fbpx
1-888-480-4669 info@DecoNovaFlorida.com
Los 7 Mejores Lugares Para Realizar tus Compras en Orlando

Los 7 Mejores Lugares Para Realizar tus Compras en Orlando

Cuando piensa en salir de compras en Orlando, lo primero que viene a su mente son las tiendas de moda que a menudo ofrecen grandes descuentos en marcas de diseñadores, pero, los mejores lugares para comprar en Orlando, están compuestos de outlets, centros comerciales al aire libre y complejos de entretenimiento que atraen a millones de compradores que buscan ahorrar, al momento de adquirir sus marcas favoritas a precios increíbles.

Orlando es reconocido como la capital de las compras debido a que posee los mejores, los más modernos y numerosos centros de compra. Y son por estas razones, que hoy queremos recomendarle los 10 mejores lugares para realizar sus compras en Orlando:

1. MALL AT MILLENIA

Si desea realizar compras de alto nivel, el Mall at Millenia es el lugar indicado. Las tiendas en este espacio de compras multinivel se centran en Louis Vuitton, Jimmy Choo, Burberry, Prada, Chanel, Cartier, Tiffany & Co y Gucci. El edificio posee con espaciosos pasillos, atrios luminosos y un techo de vidrio, que hacen del Millenia el lugar más actualizado en Orlando. La sensación de alta calidad del edificio se extiende a tiendas en particular como Tiffany and Co, Abercrombie and Fitch, y Macy’s. The Mall at Millenia tiene instalaciones de spa, por lo que también podrá disfrutar de un manicure o pedicure y, para los amantes de los gadgets, hay una gran tienda de Apple, una estación de carga para teléfonos celulares y wifi gratuito en su feria de comida.

2. DISNEY SPRINGS

Si ha venido a Orlando con sus niños para visitar Walt Disney World, entonces no puede irse sin haber comprado algunos recuerdos de Disney. Lo mejor, es que no necesita ningún tipo de boleto para explorar Disney Springs, ya que, este distrito comercial, gastronómico y de entretenimiento es gratis. En cuanto a qué comprar, espere todo, desde marcas de renombre hasta prendas inspiradas en Disney, accesorios, juguetes, decoración del hogar y recuerdos, así como oportunidades para personalizar muchos productos.

3. FLORIDA MALL

Con más de 250 tiendas y más de 20 millones de visitantes cada año, el Florida Mall es el lugar más grande y popular para comprar en Orlando. Aquí hay más de 2 millones de pies cuadrados, que abarca desde cadenas de moda de gama media hasta marcas de diseñadores de lujo, productos electrónicos, artículos para el hogar, accesorios y productos de salud y belleza.

También, hay una amplia gama de opciones gastronómicas, con casi todas las empresas de comida rápida de renombre en el país, ocupan un lugar en Florida Mall. Como parte del mismo complejo, también se encuentra el enorme hotel Florida con más de 510 habitaciones.

4. ORLANDO PREMIUM OUTLET – VINELAND ROAD (VD)

Si el mar de compradores y marcas de diseñadores en Premium Outlets International Drive se vuelve un poco abrumador, siempre podrá dirigirse a su centro comercial hermano, el Premium Outlets en Vineyard Avenue. En realidad, las tiendas outlet aquí ven multitudes más pequeñas, mientras que la gama de marcas y descuentos es casi idéntica, continuando con el mismo estilo de centro comercial al aire libre.

En este lugar encontrará los Disney Character Warehouses, tiendas de mercadería Disney de años anteriores con super descuentos, también, podrá disfrutar de los descuentos que siempre están entre el 25% hasta 65% en más de 110 tiendas en el Orlando Premium Outlet – Vineland Road ubicado en la Salida 68 sobre la Autopista 4.

5. ORLANDO PREMIUM OUTLETS – INTERNATIONAL DRIVE (ID)

Tanto los lugareños como los turistas que visitan Orlando, adoran toda la escena del outlet, y esta tienda gigante en International Drive es una de las mejores. Tanto así que, muchos realizarán viajes completos por carretera desde estados cercanos solo para conseguir una ganga en este lugar, con descuentos en una gran variedad de marcas, como Adidas, Victoria Secret, Hugo Boss, Diesel, Levi’s, Nike, Quicksilver, Ralph Lauren, Tommy Hilfiger, ¡y unos 100 más! Con los artículos arrancados directamente de la fábrica, espere descuentos de hasta del 50%.

6. POINTE ORLANDO

Pointe Orlando es un complejo de entretenimiento al aire libre, se ubica en el mundialmente conocido International Drive y se enorgullece de su infinidad de tiendas especializadas, amplia variedad de restaurantes, vida nocturna y cines de la más avanzada tecnología. El lujo de las tiendas exclusivas para esos viajeros que buscan marcas prestigiosas, lo coloca en la lista de los Mejores Lugares de Compras en Orlando.

7. LAKE BUENA VISTA FACTORY OUTLET

Lake Buena Vista Factory Stores ofrece otra dosis de realizar compras en Orlando. Este cuenta con un estilo parecido al de los 2 Premium Outlets alrededor de International Drive: filas de tiendas ubicadas alrededor de un espacio al aire libre, todas con grandes descuentos en ropa y artículos para el hogar sacados directamente de la línea de fábrica. La única diferencia en este lugar, es que la elección es más pequeña, pero también lo son las multitudes. Las tiendas incluyen Reebok, Crocs, Calvin Klein, Justice, Tommy Hilfiger, Timberland, Fossil, Nike y algunas docenas más. Los descuentos van desde 20 a 70% sobre el precio regular.

¿Comprar un Inmueble en Miami con Visa de Turista es Posible?

¿Comprar un Inmueble en Miami con Visa de Turista es Posible?

¿COMPRAR UN INMUEBLE EN MIAMI CON VISA DE TURISTA ES POSIBLE?

El mercado inmobiliario en el sur de la Florida continúa siendo una de las inversiones preferidas para los extranjeros. En el último reporte de la Asociación de Miami de Agentes de Bienes Raíces, sólo durante el 2016, venezolanos, argentinos, brasileños, colombianos y chilenos fueron los más activos en la compra de viviendas, con más del 50% de las adquisiciones de inmuebles en el Sur de la Florida, en las áreas de Miami y Fort Lauderdale.

En los últimos cinco años, y hasta 2016, unos 335.000 extranjeros se mudaron al sureste de Florida, según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami y la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR).

Una de las modalidades más utilizadas para “dolarizar” sus inversiones, suele ser la de adquirir una vivienda en el sur de la Florida, ya que, sólo se requiere tener pasaporte con visa de turista vigente, comprobar que cuenta con los recursos para hacer la inversión y por supuesto, la asesoría correcta para hacer una compra acertada.

Hay que tener claro cuál es su objetivo, porque esto definirá el tipo de propiedad, el precio y la localización y, aunque el 90% de los compradores empiezan por echarle un vistazo a internet antes de lanzarse al mercado, contar con la asesoría de un agente inmobiliario le ayudará a entender ampliamente el mercado, con la ventaja de que los servicios del agente no correrán por cuenta del comprador sino del vendedor.

Los extranjeros que residen en el país de manera legal, disfrutan de la mayoría de los beneficios que tienen los ciudadanos estadounidenses a la hora de financiar y comprar una propiedad. Los ciudadanos extranjeros que no tienen estatus legal como residentes en el país, también pueden comprar propiedades si cumplen con ciertos requisitos exigidos por los prestamistas hipotecarios.

PROCESO DE COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN MIAMI

De acuerdo con el sector inmobiliario de la Florida, el proceso de compra de una propiedad en Miami de la mano de un agente inmobiliario parte desde la asesoría de la búsqueda del inmueble, donde recibirá información de acuerdo a sus gustos, presupuesto y necesidades hasta conocer personalmente las propiedades que elija. Una vez que usted elija la propiedad que desea comprar, serán enviadas las condiciones ofrecidas que son: Precio, cuota inicial, depósitos, modo de pago, tiempo para concluir la transacción (fecha de cierre) y fecha para realizar las inspecciones respectivas.

En una transacción regular, la aceptación de la oferta puede estar aprobada en un par de días, pero, cuando dicha propiedad está en el proceso mediante el cual el banco se quede con ella (Short Sale o Remate Bancario) los tiempos no se pueden definir. Una vez que ambas partes llegan a un acuerdo, se establece el contrato de compra-venta y es cuando se empieza el proceso de cierre.

Fijar el cierre de la transacción puede tomar entre 30 y 45 días desde el momento en el que se obtiene el contrato (esto si la propiedad está siendo financiada). Para finiquitar el cierre, una compañía de Títulos se encargará de velar porque la propiedad esté libre de problemas y deudas.

Paso a seguir, se realiza la inspección de la propiedad, la gestión del financiamiento y todas las gestiones necesarias para que el crédito se dé satisfactoriamente, para luego pasar a realizar el avalúo de la propiedad. Siempre y cuando haya financiamiento, el banco envía a un perito evaluador para aprobar el monto del préstamo.

El día del cierre o el día antes, se visita la propiedad para comprobar que está igual al momento que el comprador la vio cuando envío la oferta. El día del cierre se firman los documentos y se entrega el dinero para concretar la compra, bien sea que venga del banco en forma de préstamo o que la compra sea en efectivo.

A partir de este momento usted ha culminado su objetivo de ser propietario de esa casa o apartamento.

 

Make closing day hassle-free

Make closing day hassle-free

For a homebuyer, closing on a property means finally having the flexibility to build and create your own living space and, as homes typically appreciate over time, some measure of financial security.

Unfortunately though, closing also means having to comb over pages of legal documents, budgeting for closing costs, and finalizing your home financing. By being prepared before moving day, you’ll make sure there are no surprises.

10 Keys to hassle-free closings

By the time a closing is scheduled, you’ve invested at least dozens of hours in a transaction. If it jumps the track and blows up on closing day, you could lose the commission you’ve worked so hard for — and take a hit to your reputation with a disappointed buyer and seller. Here are 10 keys to making sure that doesn’t happen.

1. Be the Hub

You are the center of the transaction — so make sure you’re in control. Put the best interest of your clients and customers first by helping them find the best, most reputable real estate professionals with whom to work. Make sure that the buyer is working with an honest lender who will provide the best rates and the best service. The same holds true for the title company, attorney or inspector. Don’t leave any of these choices to chance or random selection.

2. Use That Speed Dial

The contract may be signed, but that doesn’t mean the phone should go quiet. Rather than delegating the rest of the process to lawyers and title firms be proactive. Pick up the phone, call the attorney, lender or title company to find out how things are progressing, and ask if there’s anything you can do to help. That could mean being present at a home inspection, for example, or simply introducing yourself to the buyer’s attorney by phone.

3. Work with a Multifaceted Lender

A lender who has control over the underwriting, funding and closing process can be an ace in the hole for a buyer. The odds of getting problems worked out quickly rise when those calls are made to multifaceted lenders that control the whole process of underwriting, funding and closing. They can often make decisions and provide answers in minutes rather than days. They’re also more accountable, since an internal team is handling the processing, underwriting, funding and closing package. Be sure to ask if the chosen lender funds and closes loans in their own name.

4. Stay on Top of Contingencies

When the deadline for an inspection or other contingency comes and goes without being fulfilled, it can put an entire deal in jeopardy. Stay on top of all contract deadlines, especially those related to the “intricate parts of the contract.” Because buyers rarely read the entire document, it’s up to the associate to know that a certain inspection must take place by a certain date or that another action, such as a notice to the buyer, must be completed by a specific time.

5. Pay Attention to Condo Documents

Associates, who aren’t always familiar with the paperwork and contingencies associated with condo sales. By law, for example, buyers must be given a package of condo documents that were initially provided to the Florida division of Condominiums by the developer. Once these documents have been received, the buyer has a 15-day rescission period on a new development and a three-day rescission period on a resale. Associates can make a difference by tracking down the documents (through public records for example) and giving them to the buyer as early as possible.

6. Negotiate Well in Advance

Make sure everything that can be negotiated is addressed early, preferably at or before contract signing, review the contract with both parties and tell them that the document is a road map for the rest of the transaction. Title searches, physical inspections, bank financing and the dates associated with those and other steps should follow the map outlined in the contract.

7. Know the Transaction Process

More than one sales associate has been put a transaction in jeopardy simply by not understanding the transaction process. “These cases, ultimately ending in litigation, could have been mitigated had all parties involved in the closing understood the process and outside influences that were affecting the transaction,” says Rivera, who advises associates to stay on top of their evolving industry, changing market trends and the transaction process itself. By taking courses that explain price rates and interest markets, and by knowing and understanding the current trends in the real estate market, says Rivera, “[You] can ensure that the transaction will run smoothly and close in a timely manner.”

8. Stay Organized

It sounds elementary enough, but dealing with reams of paper and digital documents can get cumbersome, particularly when you’re working on multiple transactions at once. Check out software that tracks and automates closings and retain important documents, dates and other information in a folder (either on your computer or in a filing cabinet) dedicated to each transaction.Software programs and Web-based programs can help you manage the transaction by having all vendor updates and paperwork in one spot. One such Web-based program is TransactionDesk, offered by FAR’s technology subsidiary, Real Estate Industry Solutions. The Web-based real estate transaction and document management solution is provided free to FAR members and operated by Ontario-based Instanet Solutions. (Click here for more information).

9. Talk to the Lender

Throughout the transaction process keep the lines of communication open with lenders and reach out to them early and often, to ensure a smooth route to the closing table.

10. Invest in Training

Hassle-free closings are a product of the associate’s knowledge and expertise. The ability to recognize and mitigate problems quickly comes with experience, but that doesn’t mean newer associates can’t go into a deal with the same level of confidence as a veteran. All it takes is training.Take courses in the legal aspects of real estate, effective client and customer communication, investment real estate, financing, negotiation and conflict resolution as good starting points, and many helpful courses are available from FAR (click here for more information).

www.BlueCoastTitle.com