En el contexto actual, marcado por políticas económicas más proteccionistas, muchos inversionistas se preguntan si es el momento adecuado para adquirir una propiedad en Estados Unidos. Con la reciente imposición de tarifas comerciales, surgen dudas sobre el posible impacto de estas medidas en el mercado inmobiliario.
¿LAS TARIFAS COMERCIALES AFECTARÁN LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS?
Las tarifas a productos importados, incluyendo materiales de construcción como acero, aluminio y madera, podrían elevar los costos de desarrollo para nuevos proyectos habitacionales. Este aumento podría traducirse en precios más altos para viviendas nuevas. Sin embargo, algunos expertos consideran que esta situación también podría limitar la oferta, lo que a su vez mantendría o incluso incrementaría el valor de las propiedades existentes.
¿HABRÁ UNA RECESIÓN ECONÓMICA?
El temor a una recesión es una preocupación válida cuando se implementan políticas de comercio más restrictivas. Sin embargo, el mercado inmobiliario ha demostrado una gran resiliencia ante cambios macroeconómicos. En especial en estados como Florida, donde ciudades como Orlando y Miami mantienen una demanda sólida debido a su atractivo turístico, clima favorable y ventajas fiscales.
FACTORES QUE FAVORECEN LA INVERSIÓN INMOBILIARIA ACTUALMENTE
- Demanda sostenida: Tanto Miami como Orlando experimentan una alta demanda de viviendas, impulsada por migración interna, turismo y flujo de capital extranjero, en especial desde América Latina.
- Tasas hipotecarias competitivas: Aunque las tasas de interés han sido volátiles, todavía se encuentran en niveles atractivos históricamente, lo que permite acceder a financiamiento más asequible.
- Estabilidad del dólar: Para inversionistas internacionales, invertir en un activo respaldado por una moneda fuerte como el dólar representa una estrategia de preservación de valor frente a monedas locales más volátiles.
- Mercado de rentas activas: Las propiedades destinadas al alquiler, ya sea a largo plazo o como alquileres vacacionales, continúan generando ingresos sólidos y constantes en ambos mercados.
CONSIDERACIONES PARA INVERSIONISTAS EXTRANJEROS
Aunque el entorno político puede generar incertidumbre, la inversión inmobiliaria sigue siendo una de las formas más seguras de proteger y hacer crecer el patrimonio. En ciudades con fundamentos económicos sólidos, como Miami y Orlando, el potencial de crecimiento a largo plazo sigue siendo positivo.
Además, Florida se mantiene como un estado con políticas fiscales atractivas: no tiene impuesto estatal sobre la renta, lo que maximiza los retornos para los propietarios extranjeros.
A pesar de las políticas comerciales vigentes, el mercado inmobiliario estadounidense, y en particular el de Florida, continúa siendo un terreno fértil para los inversionistas latinoamericanos que buscan seguridad, apreciación de capital y oportunidades de renta.
La clave está en asesorarse correctamente y elegir ubicaciones con alto potencial de crecimiento.