GUÍA DE FINANCIAMIENTO
PARA EXTRANJEROS
Invertir y ser dueño de una propiedad en los Estados Unidos, es una de las decisiones más inteligentes que existe en la actualidad.
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Esta decisión asegurará tu futuro, el de tu familia y te brindará la oportunidad de generar ingresos de manera constante.
Pero, el camino para convertirse en el propietario de un inmueble no es poca cosa y, uno de los procesos primordiales para ti como extranjero, es el financiamiento, el cual incluso, es un poco más sencillo para ti, que para cualquier otro ciudadano americano.
A continuación, te ofrecemos una lista con los requisitos principales para obtener tu financiamiento en los Estados Unidos.
1.-
COMPROBANTE DE RESIDENCIA
Documentos a nombre del cliente que confirman la dirección del aplicante en su residencia principal en el país de origen (factura de servicios públicos como agua, electricidad, gas, teléfono celular, internet, TV, cuentas bancarias). Necesita una factura de servicios públicos por el cliente que solicita un préstamo o que tendrá título de la propiedad.
2.-
PASAPORTE
VIGENTE
Página de Imágenes.
Página de firma.
3.-
VISA
AMERICANA
Visa válida para ingresar a los Estados Unidos de América.
No aplica para Chile.
4.-
COMPROBACIÓN DE INGRESOS (TRABAJO POR CUENTA PROPIA)
Carta de un contador público certificado del país de origen del aplicante. (El CPA no puede ser un empleado de la compañía del aplicante, debe ser un tercero) con membrete de la empresa de contabilidad, con información de los ingresos del aplicante de los últimos dos años fiscales y año a la fecha. Esta carta debe incluir la posición y el título del aplicante, en qué industria se encuentra el negocio; el porcentaje de propiedad que el aplicante tiene en la empresa y durante cuánto tiempo se ha establecido la empresa. La carta debe estar firmada y fechada por el contador.
5.-
COMPROBACIÓN DE INGRESOS (EMPLEADO DE COMPAÑÍA)
Carta del departamento de recursos humanos de la compañía del aplicante. La carta debe incluir el título y la ocupación del aplicante, cuántos años ha trabajado el aplicante para la empresa y los ingresos del aplicante durante los dos últimos años fiscales y el año hasta la fecha. La carta debe estar firmada y fechada por una parte responsable.
6.-
VERIFICACIÓN
DE ACTIVOS
Los últimos 2 meses de estados de cuenta bancarios que muestran fondos suficientes para consumar la transacción de bienes. Los fondos deben incluir costos de cierre y prepago. Artículos y pagos de hipoteca por 6 meses, seguro de riesgo o seguro de propietario (HOA) e impuestos a la propiedad.
7.-
REFERENCIA
BANCARIA
Carta de referencia bancaria del aplicante de instituciones con las que mantiene una relación bancaria. No es necesario incluir el saldo de la cuenta en la carta.
8.-
APERTURA DE
CUENTA BANCARIA
El aplicante debe abrir una cuenta de banco en los Estados Unidos para los débitos automáticos de los pagos de la hipoteca. Si no la tiene, podemos ayudar en ese proceso, abriendo una cuenta online.
9.-
TRAJETA DE VISITA O
DE PRESENTACIÓN DEL APLICANTE
IMPORTANTE
Si el cliente desea que el título de la propiedad esté a nombre de una corporación, se necesitarán los siguientes documentos (si es necesario, póngase en contacto con el abogado responsable de la creación de la empresa): Artículos de Incorporación o Estatutos, Acuerdo Operativo Formulario SS4, Carta de IRS con número EN, Certificados de propiedad y Resolución Corporativa.
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