En el sur de Florida, estamos presenciando un fenómeno sin precedentes: los estadounidenses están adquiriendo condominios al mismo ritmo que los compradores latinoamericanos, lo que ha creado una demanda creciente de propiedades en Estados Unidos. Expertos definen a este estado como “un lugar atractivo para los compradores que buscan un refugio de los factores políticos que afectan a sus propios países”.
El informe Miami Report 2022 de ISG World atribuye esta situación de migración a tres factores clave: en primer lugar, los escenarios políticos actuales en Latinoamérica; en segundo lugar, la economía; y, finalmente, la búsqueda de una vida más flexible.
Ahora bien, ¿por qué los inversionistas latinoamericanos están mostrando un mayor interés en los alquileres a corto plazo?
En primer lugar, la inversión en propiedades de alquiler a corto plazo ha demostrado ser una opción de acceso a bajo costo, con un retorno de inversión atractivo y significativo en comparación con la compra de condominios tradicionales.
El análisis señala que los millennials son especialmente atraídos por residencias que ofrecen todas las comodidades de un hogar sin el compromiso a largo plazo o el proceso de compra altamente competitivo y costoso asociado con las propiedades tradicionales.
Además, los compradores actuales en Florida están influenciados por la tendencia hacia una vida más transitoria, priorizando estrategias de vida flexibles. El aumento del trabajo a distancia y la creciente imprevisibilidad laboral han llevado a muchos a optar por alquileres a corto plazo en lugar de comprometerse con la compra de casas tradicionales o unifamiliares.
Asimismo, estos inversionistas buscan oportunidades que les permitan generar múltiples flujos de ingresos y amortizar los altos costos asociados con su estilo de vida transitorio.
Diversos portales especializados han señalado que, tras el notable repunte de Miami desde 2020, los propietarios de Airbnb experimentaron un retorno significativo de sus inversiones. En respuesta a esta tendencia, los alquileres a corto plazo han surgido como una alternativa que satisface las necesidades de los compradores.
Para el presente año, los propietarios de Airbnb esperan una rentabilidad en efectivo del 3.79%.
En resumen, Florida está emergiendo como un destino atractivo para los inversionistas inmobiliarios latinoamericanos, especialmente en el mercado de alquileres a corto plazo. La flexibilidad, el retorno de inversión y la posibilidad de establecer múltiples flujos de ingresos han convertido a estos alquileres en una opción cada vez más atractiva para aquellos que buscan invertir en propiedades en el escenario del Miami Report 2022.
