by DecoNova Realty | Sep 30, 2021 | Miami, Orlando, Resources
La cocina puede ser el corazón del hogar, pero la sala de estar es el centro de todo. Es el lugar donde todos se reúnen para relajarse y disfrutar de un tiempo de calidad con los demás o frente a la televisión. Si te estás preparando para vender tu casa, debes hacer un esfuerzo adicional para ayudar a los posibles nuevos propietarios a ver todo el potencial de tu sala de estar.
Los compradores de hoy esperan espacios que sean igualmente atractivos y actualizados, y varios expertos en bienes raíces, coinciden en que mejorar la sala, puede ayudarte a enamorar a tus posibles compradores en el mercado inmobiliario actual.
1. DEJA QUE ENTRE LA LUZ
Olvídate de las paletas de colores de mal humor y los tratamientos pesados de las ventanas.
Los compradores quieren ver casas luminosas, espaciosas y acogedoras, con luz natural, por lo que te aconsejamos abrir todas las persianas y retirar las ventanas solares oscuras, para que entra la mayor cantidad de luz natural a la casa.
Una de las recomendaciones clave para esta mejora antes de vender tu casa, es colocar nuevas y modernas lámparas; no puedes equivocarte con algo brillante y simple.
Recuerda que la sala debe estar equilibrada con una paleta de colores neutrales y claros, lo que facilitará que los compradores se visualicen a sí mismos en su posible nuevo hogar.
2. NEUTRALIZAR LOS COLORES DE LAS PAREDES
En este punto, no hace falta decirlo: una nueva capa de pintura en un color neutro hace maravillas para refrescar un espacio anticuado y ayudar a los compradores a ver sus posibilidades. El blanco o grisáceo es una apuesta segura perenne, pero no es tu única opción.
A muchos compradores les encanta el gris claro, es una opción segura para los vendedores, ya que atrae a casi todos los gustos, y quizá algunos colores llamativos solo para acentuar.
3. ABRE EL ESPACIO
Si está dentro de tu presupuesto o conjunto de habilidades crear un piso abierto en la sala de estar, este proyecto vale la pena.
Los vendedores pueden eliminar las paredes si es posible, y las barreras como las paredes de pony. A veces, cerca de la puerta de entrada, se ven paredes falsas para crear un vestíbulo, pero eliminar el exceso de paredes es una tendencia popular hoy en día y da buenos frutos.
Los compradores de hoy no están interesados en las sofocantes salas de estar de sus abuelas, así que no permitas que las convenciones de la vieja escuela limiten tu visión de un espacio abierto.
Las salas de estar formales son menos comunes hoy en día, y es muy importante que la sala principal sea lo suficientemente grande y abierta para que toda la familia se reúna.
4. OPTIMIZA Y ORGANIZA CUIDADOSAMENTE
Una vez que hayas abierto tu espacio, no permitas que una habitación llena de muebles le reste atractivo.
Uno de los mejores consejos para aumentar el atractivo de la sala es ordenar los muebles y mantener una decoración simple y bien organizada, ayuda a los compradores a visualizar sus muebles en el hogar.
Si no estás seguro de cómo reducir la escala, elije solo algunas piezas focales para esta área.
Te recomendamos algo que sea sencillo, con una gran obra de arte, no tiene por qué ser caro. Una bonita planta y solo algunos muebles.
5. QUITA LAS ALFOMBRAS SUCIAS Y REEMPLÁZALAS CON PISOS DE MADERA O BALDOSAS.
Las alfombras viejas desaniman instantáneamente a los posibles compradores.
Las renovaciones que definitivamente agregan valor a una casa incluyen pisos de baldosas o de madera.
Si no tienes el presupuesto para maderas nuevas, no te desesperes, el vinilo con apariencia de madera no solo es asequible, sino fácil de mantener, y se ha convertido en una opción atractiva en muchos puntos.
En algunas partes del país, las baldosas son incluso preferibles a los pisos de madera. En Florida, las baldosas son siempre una opción popular. Los propietarios de viviendas han optado por baldosas que parecen madera. No raya y aguanta bien a los niños, las mascotas y los pies mojados que vienen de la piscina.
Elijas lo que elijas, resiste la tentación de reemplazar la alfombra vieja por una nueva. Reemplazar la alfombra no es dinero bien gastado, la mayoría de los compradores preferirían madera sintética.
6. MUESTRA LA VERSATILIDAD DE LA SALA
Antes de la pandemia, una sala de estar podría haber servido principalmente como lugar de reunión. En estos días, probablemente tenga una doble función como gimnasio, oficina o aula.
Estos espacios se han convertido en un área de usos múltiples como oficinas o aulas virtuales durante el día, y salas de medios o salas de juegos por la noche.
Por lo que puedes configurar un rincón con un escritorio y una computadora portátil, o aprovechar los espacios de vida adicionales como soláriums o grandes vestíbulos para organizar diferentes opciones para espacios multiusos.
Si una sala de recreación está en el sótano, aprovecha la falta de ventanas para crear “un tipo de sala de medios / teatro / realidad virtual, o un gimnasio moderno.
7. INCORPORA ESTANTERÍAS O ALMACENAMIENTO ADICIONALES
El almacenamiento es siempre una ventaja para los compradores, especialmente en una sala de estar donde es posible que quieran esconder mantas, juguetes o dispositivos electrónicos.
Cuando hay ángulos o nichos interesantes, te recomendamos agregar estantes empotrados con luces y color de pintura de acento, para agregar interés a esta habitación. Estos toques no cuestan mucho, pero agregan carácter e interés a los compradores.
No pases por alto el espacio muerto alrededor de la casa que podría transformarse en almacenamiento. Si hay una escalera de entrada, agregar un hueco debajo de las escaleras para los estantes crea un uso atractivo de lo que de otro modo sería una pared en blanco.
by DecoNova Realty | Sep 15, 2021 | Miami, Orlando, Resources
Seguramente has escuchado historias como la de algún conocido que vendió su casa y sin hacerle reparaciones, en $100,000 USD por encima del precio normal de venta. O que unos amigos se vieron inundados de compradores enloquecidos dentro de las primeras 24 horas de haber puesto su casa en venta.
No es ningún secreto que el mercado de vendedores de hoy es más salvaje y competitivo de lo que ha sido en años, lo que alimenta las esperanzas de los vendedores de obtener mayores ganancias. Lo cual podría ser cierto, pero solo si se evalúa el mercado cuidadosamente.
El mayor problema con los vendedores, es que ven cosas en los periódicos o escuchan a sus vecinos: ‘Oh, esta casa acaba de recibir este precio absolutamente loco, o este agente vendió una propiedad por una enorme ganancia. El detalle, es que esas historias están circulando porque son anomalías. No obstante, gran parte de esa charla ha hecho que los vendedores piensen que incluso su casa, que puede ser simplemente una casa normal y no un anuncio súper espectacular, tendrá un precio increíble, pero eso no quiere decir que es lo que va a suceder necesariamente.
Por un lado, este fuerte mercado de vendedores ha comenzado a mostrar signos de ablandamiento, con menos compradores y precios más bajos. Esto significa que los vendedores pueden necesitar restablecer sus expectativas.
Para ayudar a los vendedores de casas a separar la realidad de la ficción, aquí hay un vistazo a cuatro mitos que probablemente hayas escuchado sobre la venta de una casa en la actualidad y por qué es posible que no sean ciertos para ti. Además, tenemos algunos consejos para que ajustes tus estrategias a las realidades del mercado actual para que puedas aumentar las probabilidades de que tu casa se convierta en la próxima historia de éxito en la cuadra.
1. “NO ES NECESARIO RENOVAR; LOS COMPRADORES ACEPTARÁN CUALQUIER COSA”
En un mercado tan hiperactivo, los vendedores pueden volverse perezosos y esperar obtener un precio alto por sus casas sin hacer ninguna reparación o actualización. Pero, la realidad es que esto podría llevarte al fracaso.
Los vendedores de viviendas que buscan obtener el mejor precio, no deben vender una casa tal como está, incluso en este mercado de vendedores.
A pesar del inventario limitado de viviendas, las casas de alto precio que necesitan demasiado trabajo son un desvío, ya que muchos de los compradores de hoy esperan que las casas estén listas para mudarse.
Los compradores de hoy todavía quieren entrar a una casa limpia, una que tenga pintura agradable en la pared, que no tenga encimeras desajustadas o refrigeradores e inodoros estropeados que no funcionen.
La verdad del asunto es esta: una nueva capa de pintura, ordenar los espacios y una buena limpieza son actualizaciones económicas que generan un retorno de la inversión de miles de dólares al momento de vender. Y no descuides cosas menores como reemplazar bombillas y arreglar pomos de puertas rotos. Eso también cuenta.
2. “PUEDE PONER EL PRECIO DE SU CASA POR LAS NUBES Y OBTENER ESA CANTIDAD”
Es cierto que los precios de las viviendas han ido subiendo. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios®, el precio promedio de una vivienda fue de $363,300 en junio, un 23% más que el año anterior. Eso es un gran aumento, pero no dejes que esos signos de dólar se te suban a la cabeza.
El mercado está caliente, lo que hace que los vendedores piensen que pueden pedir el precio que quieran y obtenerlo, pero eso es un mito, porque a la final, todo se trata de oferta y demanda.
Las casas deben tener un precio realista de acuerdo con lo que pide el mercado, el tipo de casa que es y su condición.
Para lanzar algo en línea y pedir un precio exorbitante, deberás tener la crème de la crème para poder lograrlo.
Un precio demasiado alto también significa que la casa podría permanecer en el mercado por un largo tiempo. Además, se está comenzando a ver que los compradores retroceden frente a precios altos y esto retrasa la búsqueda de casas, lo que obliga a algunos vendedores a reducir el precio de venta.
3. “LOS VENDEDORES NO NECESITAN COMERCIALIZAR MUCHO SU LISTADO, SE VENDERÁ”
Recientemente, un cliente estaba interesado en una casa multimillonaria en Miami, pero la publicación solo incluía una foto hecha con un teléfono inteligente del exterior. Llamó al agente a cargo de la propiedad para preguntar si se agregarían más imágenes y el agente respondió que el propietario dijo que no necesitaban más fotos porque estaban seguros de que la casa se vendería rápidamente.
Este es un sentimiento común en estos días. Algunos vendedores piensan que es inútil esforzarse mucho en el marketing online, ya que la casa está destinada a venderse rápidamente, independientemente de lo que hagan. Pero consideremos esto: la mayoría de los compradores de vivienda comienzan su búsqueda en línea, por lo que, si tu listado se queda corto, simplemente no recibirás mucha atención.
Además, los vendedores no siempre venden a compradores locales que pueden conducir o que están familiarizados con el área.
Las casas que llegan al mercado sin fotografías profesionales, información adicional pertinente y otras comodidades atractivas que podrían influir en un comprador para que elija su propiedad es un gran error.
Fotos, videos, planos de planta, recorridos en 3D y otros detalles ayudan a los compradores de vivienda a decidir si una casa es adecuada para ellos y si quieren verla en persona.
4. “EN UNA GUERRA DE OFERTAS, ES OBVIO ELEGIR LA OFERTA MÁS ALTA”
Las guerras de ofertas son comunes en estos días, y los vendedores reciben múltiples ofertas y algunas superan el precio de venta. Aceptar la oferta más alta puede resultar tentador, pero no siempre es la mejor decisión.
Son términos vs. precio, un vendedor inteligente puede tomar un precio un poco más bajo para obtener condiciones mucho mejores.
Una oferta más baja que sea todo en efectivo, por ejemplo, puede ser más atractiva, ya que elimina el obstáculo financiero y podría significar un cierre rápido. O puede que necesites más tiempo para quedarte en la casa hasta que encuentres un lugar donde mudarte.
Los vendedores deben examinar todos los factores de cada oferta, incluidas las finanzas del comprador, y no centrarse únicamente en el precio.
Muchos vendedores tienen otros motivos que podrían influir en ellos para elegir una oferta, estos podrían incluir una ocupación más prolongada, términos de cierre más flexibles u otras ofertas originales, como un crédito para los costos de mudanza del vendedor.
by DecoNova Realty | Jul 30, 2021 | Orlando, Resources
Como hogar de Disney World, Universal Studios y el Mundo Mágico de Harry Potter, hay muchas razones para que los visitantes acudan en masa a la soleada ciudad de Orlando. Pero si bien es más conocido como la capital mundial de los parques temáticos, el destino tiene mucho más allá que los personajes de películas, específicamente, las maravillas naturales de su próspero ecosistema.
El océano, los lagos, los humedales y el clima de la región se unen para atraer una variedad de vida silvestre como ballenas, delfines, tortugas, manatíes y caimanes. Los amantes de los animales que visiten Orlando no querrán perderse la oportunidad de embarcarse en una de estas actividades centradas en la fauna de la región.
1.- SEAWORLD ORLANDO
Como el principal parque temático acuático de la ciudad, SeaWorld® Orlando ofrece a los visitantes la oportunidad de conectarse con el océano. Con la entrada de 1 día, podrás sentir lo que es volar como una raya gigante en la montaña rusa Manta®, acercarse a los tiburones en el túnel submarino u observar a los elegantes delfines mientras se sumergen en las olas.
Incluso tendrás la oportunidad de ver animales que no son nativos del sureste de los Estados Unidos. Escuchar el rugido de los leones marinos de California mientras toman el sol o experimentar el mundo helado de la Antártida a través de los ojos de un pingüino. Y, por supuesto, ninguna visita a SeaWorld está completa sin conocer a las orcas. Con el espectáculo de ballenas One Ocean, viaja al mundo de estas majestuosas criaturas mientras aprendes más sobre su increíble rescate.
2.- SEA LIFE ORLANDO AQUARIUM
Sumérgete más profundamente en el mundo submarino que existe frente a la costa de Florida con una visita al Acuario Sea Life Orlando. En el increíble túnel oceánico de 360 grados, descubrirás miles de criaturas marinas como magníficos tiburones tigre, coloridos peces payaso, pulpos gigantes y tortugas marinas curiosas.
Contempla con asombro estos animales espectaculares mientras paseas por exhibiciones temáticas que no solo muestran las maravillas del océano, sino que también ayudan a difundir el mensaje de protegerlos para las generaciones venideras. Con charlas para toda la familia, alimentación de animales en vivo y recorridos entre bastidores, una visita a Sea Life Orlando es tan educativa como divertida.
3.- GATORLAND
Descubre la flora y fauna natural de las marismas de Florida con la entrada a Gatorland de 110 acres. Para deleitar tanto a adultos como a niños, el parque presenta de todo, desde panteras de Florida hasta serpientes de cascabel de diamante y, por supuesto, miles de caimanes estadounidenses.
Dentro del parque, los visitantes pueden interactuar con los animales, ver un espectáculo de lucha de caimanes en vivo o subirse a un vehículo todoterreno para dar un paseo por el parque. Si lo deseas, puedes llevar elevar tu visita a un nivel superior agregando la experiencia Entrenador por un día o la tirolina Screamin ’Gator llena de acción. Para aquellos en busca de emociones espeluznantes, incluso pueden visitar este lugar después del anochecer cuando los ojos brillantes de los caimanes se asoman desde las turbias aguas del pantano.
4.- LAKE JESUP AIRBOAT RIDE
Vuela por las aguas del lago Jesup en una aventura de observación de la naturaleza a bordo de un aero-deslizador. Con un capitán experto detrás del volante, siente el rocío de la niebla mientras el bote cobra vida y se desplaza sobre el agua a altas velocidades. Hogar de una de las poblaciones de caimanes más grandes de Florida, el lago ofrece muchas oportunidades para observar las criaturas con dientes, junto con pelícanos buceadores, tortugas anidando y quizás incluso algunas vacas pisando aguas poco profundas.
Una vez en el medio del lago, recorrerás la histórica Isla de los Pájaros, un sitio con un nombre apropiado que alberga una próspera población de garzas, ibis, cormoranes y martines pescadores. De regreso a tierra, visita a los caimanes bebés en el santuario y tomate una selfie con el capitán para un recuerdo memorable.
5.- AQUATICA ORLANDO
Combinando la emoción de un parque acuático con encuentros únicos con animales, Aquatica® Orlando es un destino lleno de diversión como ningún otro parque temático. Con la entrada de día completo, puedes aprovechar todo lo que el parque tiene para ofrecer, desde toboganes de agua y rápidos retumbantes hasta ríos relajantes y maravillosas piscinas de olas.
Lo que hace que el parque sea especialmente asombroso es el tobogán de agua Dolphin Plunge®, un tubo cerrado que te lleva a correr a través de un mundo submarino que alberga una manada juguetona de delfines de Commerson en blanco y negro. Siéntete como un delfín mientras recorres el agua a velocidades que coinciden con las de las impresionantes criaturas.
6.- FOREVER FLORIDA HORSEBACK SAFARI
Viaja a las afueras de Orlando para pasar una tarde cabalgando por el extenso paisaje del área de conservación Forever Florida. En este recorrido centrado en la naturaleza, cabalga un caballo que coincida con sus habilidades de equitación antes de emprender una caminata por un terreno virgen lleno de cipreses, palmeras y robles.
En el camino, mantén los ojos bien abiertos para ver la vida silvestre nativa de la región, incluidos pavos, cerdos, vacas y ciervos. A mitad de camino, bájate de tu caballo para dar un paseo marítimo que te acercará a los pantanos que cubren gran parte del área. Termina tu viaje con una parada para ver un caimán que es conocido por tomar el sol en las orillas de un arroyo.
7.- CLEARWATER BEACH DOLPHINS EXPLORATION
Sal de Orlando para explorar la ecología de la costa occidental de Florida. Después de conducir a través de millas de marismas, llegarás a Clearwater Beach, donde te aguardará un bote para un crucero por el Golfo de México. Mientras navega por las cristalinas aguas azules, el capitán te llevará a lugares que se sabe que son populares entre las manadas de delfines mulares. Míralos saltar, nadar y chillar alrededor del barco mientras el capitán comparte información sobre su fascinante comportamiento.
Las actividades a bordo diseñadas para niños, también mantienen las cosas animadas y educativas. Disfruta de varias horas de las travesuras acuáticas de los delfines, durante las cuales también puede cenar un sabroso almuerzo o disfrutar de las bebidas del bar. Observa cómo el sol de Florida se hunde bajo el horizonte antes de regresar a tierra firme.
8.- CRYSTAL RIVER MANATEE SWIM
Sumérgete en el paisaje mágico de Crystal River, una ciudad costera que alberga el Refugio Nacional de Vida Silvestre Crystal River. Desde Orlando, dirígete hacia el oeste hacia Kings Bay, donde te encontrarás con un agua turquesa de otro mundo en medio de una jungla de árboles drapeados. La bahía, que es alimentada por cálidos manantiales naturales, atrae al manatí de Florida, amante del agua cálida, con sus constantes 22 ° C.
Sube a bordo de un bote para dar un paseo por el agua, donde podrás observar a los manatíes desde tu asiento o ponerte el equipo de snorkel para ver de cerca a las vacas marinas. Estos gentiles gigantes de movimientos lentos son tan amigables que incluso pueden dejar que les des un pequeño masaje en la barriga.
Después de un descanso para almorzar, termina tu día con una visita al Parque Estatal Homosassa, un escaparate de la vida silvestre nativa de Florida. Aquí, tienes la oportunidad de ver osos negros, linces, caimanes y nutrias de río, además de ver más manatíes desde una increíble cámara de observación submarina.
9.- WESTGATE RIVER RANCH RODEO
Descubre el lado del Viejo Oeste de Florida en Westgate River Ranch Rodeo y su cercana reserva de vida silvestre de 7,000 acres.
Súbete a un carruaje tirado por un tractor a la antigua para ver el venado de cola blanca, las águilas calvas, los cerdos salvajes, las aves zancudas y los pavos salvajes que viven en la reserva, y luego, ir al rodeo para ver a los vaqueros locales intentar mantenerse sobre el lomo de un caballo salvaje.
No hay escasez de emoción durante esta noche llena de energía, e incluso puedes intentar montar un toro mecánico después del espectáculo. La aventura se completa con una de las comidas estilo barbacoa más sabrosas de este lado del Mississippi. Prueba el pollo jugoso, la mazorca de maíz, los perros calientes y los frijoles horneados.
by DecoNova Realty | Jul 15, 2021 | Miami, Orlando, Resources
El interés en invertir en bienes raíces en Estados Unidos por parte de latinoamericanos cada vez es mayor, esto se da por distintas razones. Algunos lo ven como una gran opción para tener una residencia para vacacionar o para vivir en algún momento. Otros lo ven como una gran opción de inversión por los beneficios que el mercado de bienes raíces ofrece a los extranjeros en este país.
Sea cual sea la razón, los expertos en bienes raíces, abogados internacionales, migratorios y asesores financieros, coinciden en que recientemente ha incrementado el número de clientes provenientes de los distintos países de Latinoamérica.
Y es que, sin lugar a dudas, las distintas coyunturas políticas en estos países influyen debido a los continuos cambios políticos y económicos que generan un alto grado de incertidumbre, que impulsa a las personas a valorar distintas opciones para asegurar su patrimonio financiero.
Aclarando dudas sobre la compra en el extranjero:
- ¿Quién califica como comprador extranjero en los Estados Unidos? Esta es una de las primeras dudas que tienen los clientes, y la respuesta es sencilla: cualquier persona o empresa que pueda comprobar que tiene los medios para adquirir una propiedad, ya sea en efectivo o mediante financiamiento, califica como posible comprador.
- ¿Se puede adquirir financiamiento como extranjero? En el caso de buscar financiamiento, no todos los bancos ofrecen préstamos para extranjeros, por lo que lo más conveniente es contactar a un experto en este tipo de financiamiento que te pueda asesorar sobre cuáles son las mejores opciones que ofrecen los bancos en ese momento, y no solo eso, el experto también te ayudará en el papeleo necesario para hacer una aplicación completa y aumentar las posibilidades de la aprobación.
- ¿Qué visa o status necesito para adquirir una propiedad? Esta es una duda muy común y la respuesta también es sencilla, ya que, si bien se pueden adquirir propiedades bajo distintos estatus migratorios y estructuras, es posible comprar propiedad con una visa de no-inmigrante como la visa de turista. Lo más importante es mostrar solidez como comprador y asesorarte con un abogado internacional experto en impuestos para extranjeros.
- ¿Cómo se comienza el proceso? El primer paso es contactar a un experto de bienes raíces en la ciudad en la que te interesa comprar, de preferencia que hable español ya que esto hará la comunicación en el proceso más sencilla y es buena señal de que puede referirte al grupo de expertos que necesitarás en el proceso, como pueden ser: abogados internacionales y migratorios, asesores financieros, expertos en financiamiento para extranjeros, etc.
¿Qué debes saber antes de invertir?
Si bien adquirir una propiedad en el extranjero puede ser una decisión muy inteligente, se deben de tomar en cuenta ciertos aspectos fundamentales antes de comprar.
Una vez que encuentras la propiedad en la que quieres invertir, antes de cerrar la operación es importante saber que el pago de impuestos y las reglas cambian según el estatus migratorio del comprador. Al comprar propiedad como individuo extranjero y bajo otras modalidades, se pueden generar impuestos de hasta el 40% al momento de transferirla, regalarla, venderla o heredarla, por lo que es necesario consultar con un abogado antes de cerrar la compra, para que este aconseje la mejor forma de adquirirla y evitar estos impuestos o deducir una gran parte.
Existen distintas modalidades en las que un extranjero puede adquirir una propiedad. Algunas de estas modalidades son:
- Una Corporación.
- Una Sociedad.
- Un Fideicomiso.
- Una Sociedad de Responsabilidad Limitada.
- Copropiedad.
Nuestro equipo de abogados explica que “Crear la estructura perfecta para un cliente no-residente de EU es como hacer un traje a la medida. Se tienen que analizar sus circunstancias y objetivos para así encontrar la mejor opción para las necesidades específicas del cliente. Mientras cierta estructura puede funcionar para un cliente, la misma puede ser la peor opción para otro”
Es por esto que es muy importante contar con un grupo de expertos para asesorarte al invertir en el extranjero, de lo contrario pueden cometerse errores que pueden afectar tus finanzas en el futuro.
Y para ello, en DecoNova International Group ofrecemos asesoramiento gratuito en todos y cada uno de los procesos que conlleva la compra de una propiedad en EE.UU, además, contamos con un equipo profesional de abogados, asesores financieros, expertos en financiamiento y los mejores agentes de bienes raíces.
Contáctanos hoy mismo y haz realidad el sueño de asegurar tu futuro y el de tu familia.
by DecoNova Realty | Apr 30, 2021 | Miami, Orlando, Resources
Aquí estamos, un año después de que la Organización Mundial de la Salud declarara al coronavirus una pandemia mundial. Aunque todos nos hemos visto obligados a suspender determinadas actividades durante el año pasado, para muchos, comprar una casa no fue una de ellas.
La vida en casa, la escuela y el trabajo remoto, ha hecho que nuestro deseo de mayor espacio durante el confinamiento y las tasas de interés hipotecarias bajas, hayan sido el punto brillante en la economía inmobiliaria durante todo el 2020.
Un informe reciente examinó el impacto de COVID-19 en el mercado de la vivienda de EE. UU. y descubrió que la demanda de vivienda un año después sigue siendo igual de fuerte, mientras que las ofertas disponibles a la venta siguen siendo limitada.
De hecho, desde el inicio de la pandemia en marzo de 2020, los precios de las viviendas han aumentado un 14,3%, los listados de viviendas son un 27% más bajos, hay un 50% menos de viviendas en el mercado y las viviendas disponibles se venden casi una semana más rápido en promedio.
A medida que se amplía la brecha entre la oferta y la demanda de los compradores, la competencia para encontrar la casa de tus sueños probablemente sea más grande que nunca. Durante la primera semana de marzo, las casas se vendieron seis días más rápido en promedio que hace un año, lo que significa que no solo tienes menos casas para elegir, sino que debes actuar con rapidez para tener éxito.
Si tienes grandes esperanzas de deshacerte de la pandemia en un nuevo hogar a finales de este año, DecoNova International Group te ofrece algunos consejos para ayudarte a obtener ventaja en este mercado competitivo.
ALERTAS EN TIEMPO REAL: RECIBE NOTIFICACIONES CUANDO LOS LISTADOS SALGAN AL MERCADO.
Mantente actualizado activando las alertas en tiempo real de los sitios que utilizas para buscar propiedades, muchas de ellas te ofrecen aplicaciones para tu móvil, que te notificarán sobre reducciones de precios o cuando nuevos anuncios ingresen al mercado.
Ser uno de los primeros en enterarse de una nueva propiedad puede brindarte una ventaja increíble.
RECORRIDOS EN VIDEO: RECORRA UNA CASA DE INMEDIATO.
Busca los botones “Tour virtual o Tour 3D” en cada listado al que ingreses para un recorrido más envolvente de un posible nuevo hogar y estés donde estés.
Los recorridos interactivos o de vista de 360 grados pueden brindarte una mejor sensación de la propiedad e incluso permitirte caminar virtualmente por ella como si estuvieras presente, lo que puede ayudarte a concentrarte a crear una lista de descarte ya que, no satisfacen tus necesidades y te permitirá ahorrar tiempo valioso durante la búsqueda de tu casa.
CALCULADORA DE HIPOTECAS.
Utiliza la calculadora de hipotecas para obtener ayuda sobre la estimación de tus pagos hipotecarios mensuales e ingresa los detalles como el precio de la propiedad, el pago inicial, la tasa de interés y la duración del préstamo.
Además de calcular los pagos mensuales de la vivienda, la calculadora también proporciona un calendario de amortización de préstamos, que mostrará tus pagos totales estimados durante 30 años, e incluso te permite ver las propiedades en tu rango de precios y área deseada.
by DecoNova Realty | Apr 15, 2021 | Miami, Orlando, Resources
¿Deberías comprar o alquilar? Si comprar una casa tiene más sentido financiero que seguir alquilando, es una cuestión que muchos de nosotros enfrentamos en algún momento de nuestra vida adulta.
Dependiendo de cuánto tiempo tengas planeado permanecer en un área, alquilar puede brindarte una mayor flexibilidad para mudarte y también puede ayudarte a evitar muchas de las reparaciones y costos de mantenimiento que conlleva ser propietario de una casa. Pero eso no significa que alquilar sea siempre la mejor opción, especialmente si el pago mensual de la hipoteca de una vivienda podría ser similar o más barato que alquilar.
Si tienes los fondos disponibles para un pago inicial y puedes calificar para una hipoteca, comprar una casa es una excelente manera de aprovechar los beneficios fiscales y generar capital con cada pago mensual, en lugar de simplemente poner dinero en la billetera de otra persona.
La buena noticia para aquellos que están pensando en sumergirse en la aventura de comprar una propiedad en este 2021, es que a pesar de un mercado inmobiliario al rojo vivo con precios en aumento y un número récord de viviendas en venta, comprar se ha vuelto cada vez más asequible, en comparación con el alquiler.
Eso es de acuerdo con un nuevo análisis de compra versus alquiler de Realtor.com®, que comparó el costo mensual de comprar una vivienda de precio medio con el precio promedio de alquilar una unidad de dos a cuatro dormitorios en los 50 mercados principales.
El análisis encontró que el costo de compra era igual o más barato que alquilar en 15 de las 50 áreas metropolitanas más grandes del país, frente a los 13 mercados del año pasado. Además, otros nueve mercados estaban dentro del 5% del cambio a favor de la compra. Esos mercados eran Atlanta; Orlando, Florida; Birmingham, Fénix, Buffalo, N.Y., Memphis, Tennessee, Washington DC., Las Vegas y Milwaukee.
Para ayudarte a decidir si es más prudente seguir alquilando o finalmente lanzarte a la aventura de comprar tu propia casa, DecoNova International Group te ofrece varias herramientas disponibles para comparar entre estas dos opciones.
CALCULADORA DE ALQUILER vs. COMPRA
La calculadora de alquiler vs. compra, puede ayudarte a determinar si el costo de una propiedad es mejor que el alquiler según su ubicación y presupuesto. La calculadora compara el costo total estimado a lo largo del tiempo de alquiler con el costo total aproximado de compra.
Incluso esta incluye los gastos más comunes de compra y alquiler y tiene en cuenta cómo estos gastos cambian con el tiempo aplicando una tasa de inflación estimada, el precio estimado de la vivienda y las tasas de apreciación del alquiler, y una tasa de rendimiento estimada de las inversiones.
La calculadora también tiene en cuenta algo conocido como costos de oportunidad perdida, que es el rendimiento aproximado que podría haber obtenido al invertir su dinero en lugar de gastarlo inicialmente en costos de compra, como un pago inicial.
CALCULO DE CUÁNTO PUEDES PAGAR
¿Necesita ayuda para calcular el presupuesto de tu casa ideal? La calculadora de asequibilidad de viviendas te permite ingresar tu ingreso anual, deuda mensual, pago inicial deseado y ubicación, luego te ayudará a calcular el precio objetivo de la vivienda y el pago mensual estimado basado en las tasas de interés actuales. Los resultados incluyen una variedad de viviendas que puedes pagar y te permiten personalizar tu presupuesto para que sea más conservador o agresivo.
PAGOS MENSUALES DE VIVIENDAS
¿Encontraste la casa que te gusta? Usa la herramienta “Calculadora de pago mensual” en cada listado para estimar el capital y los intereses, impuestos, seguros, tarifas de la asociación de propietarios o seguro hipotecario para ver exactamente cuánto pagarías mensualmente. La calculadora te permite ajustar el monto del pago inicial, la tasa de interés y el tipo de préstamo, y puede ayudarte a determinar si los pagos mensuales son comparables a los alquileres en tu área.
Si bien la decisión de comprar una casa a menudo es más que solo financiera, esperamos que estas herramientas te resulten útiles para comparar costos.
De igual manera, recuerda que en DecoNova International Group cuentas con el asesoramiento y el apoyo que necesitas al momento de rentar o adquirir una propiedad. Nuestros agentes se encuentran disponibles las 24 horas y los 365 días del año para ayudarte a encontrar lo que buscas.
