En nuestro blog anterior, le ofrecimos los 6 consejos principales de cosas que deberá hacer al momento de que deseé vender su casa.
En esta oportunidad, agregaremos otros 6 consejos a esta lista, que estamos seguros le ayudarán a vender su propiedad a un mejor precio y de manera más rápida y sencilla.
1. Arregle las asas sueltas.
Es una cosa pequeña, claro, pero le sorprenderá el efecto negativo que puede tener una manija suelta o una bombilla faltante para un comprador. Esto puede hacer que se detengan y piensen ¿Qué más está roto aquí?
Para un comprador, presentar una oferta y luego comprometerse con una hipoteca es un gran problema. Cuando venda su casa, no querrá que ningún comprador dude de que su casa será una gran casa.
2. Agrega algunas plantas.
Cuando organice su casa, recuerde que el verde es bueno: las plantas crean un ambiente más luminoso y acogedor. También puede considerar un ramo de flores o un tazón de fruta en la encimera de la cocina o en la mesa del comedor.
Algunas plantas y elementos naturales impresionarán a los compradores al darle un toque extra de color y vida a su decoración.
3. Realice una prueba de olor.
Los malos olores, incluso los más leves, pueden ser un factor decisivo, y el problema es que es posible que ni siquiera los notes. Por lo que le recomendamos invitar a un amigo o familiar para que intente detectar cualquier olor desagradable en cualquiera de los espacios.
Si los olores son omnipresentes, prepárese para hacer una limpieza profunda, ya que muchos compradores conocen las “técnicas de enmascaramiento” del vendedor, como velas o desodorantes de habitación. Además, cubrir los olores con un aroma más fuerte puede ser contraproducente si al comprador no le gusta el olor a lavanda o cítricos artificiales.
4. Limpio, limpio, limpio.
Una vez que haya terminado de limpiar su casa, limpie un poco más. Incluso si no le preocupa lo que pensarán los compradores del aroma de su casa, busque que su propiedad se vea impecable.
Piénselo de esta manera: probablemente se tomarán fotos profesionales de su casa. Naturalmente, querrá que su casa siempre se vea como se ve en esas fotos.
Al vender su casa, es importante mantener todo ordenado para los compradores, y nunca se sabe cuándo un comprador querrá programar un recorrido de último minuto. Recuerde tener especial cuidado con el baño, asegurándose de que los azulejos, las encimeras, la ducha y los pisos brillen.
5. Ocultar objetos de valor.
Desde arte hasta las joyas, mantenga sus pertenencias de valor fuera de la vista, ya sea bajo llave o almacenados en otro lugar fuera de la casa.
No puede confiar en todos los que entran a su casa, incluso cuando está tratando de venderla. A veces, las cosas desaparecen durante una jornada de puertas abiertas, y el vendedor puede hacer poco para recuperar esas cosas. Tenga cuidado de esconder sus objetos de valor o trasladarlos a un lugar seguro lejos de su hogar.
6. Considere la puesta en escena.
¿Su casa aparenta ser de 1985? Nada revitaliza una casa como algunos muebles nuevos o un espejo perfectamente elegido. La clave es hacer que un profesional prepare su hogar.
Los Home Stagers evaluarán la condición actual y las pertenencias de su casa y determinarán qué elementos podrían elevar el precio. Es posible que le recomienden comprar o alquilar algunos artículos, o pueden simplemente reorganizar sus estanterías de una manera completamente nueva (es decir, mejor).
Los Stagers conocen el mercado inmobiliario y lo que se vende, por lo que es importante seguir sus consejos y no ofenderse cuando hacen grandes cambios. Su trabajo es ayudar a despertar el interés de los compradores potenciales, lo que siempre es una buena noticia para el vendedor.
Siga estos consejos y verá como su propiedad conseguirá el aspecto perfecto y que hará que cualquier persona interesada quiera comprarla.