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septiembre 23, 2025
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Preguntas Frecuentes sobre Apartamentos de Venta en Miami
¿Cuáles son los requisitos para comprar un Condo en Miami?
Los requisitos principales son contar con un pasaporte vigente, fondos comprobables para el enganche y una cuenta bancaria en EE.UU. (que podemos ayudarte a abrir). La mayoría de las operaciones requieren entre un 20% y 30% de enganche, además de la firma de un contrato de compra-venta. No necesitas ser residente ni ciudadano estadounidense para adquirir un condo.
¿Se pueden comprar Condos en Downtown Miami como inversión para alquilar?
Sí. Downtown Miami es una de las zonas más atractivas para inversión por su alta demanda de renta a largo plazo entre ejecutivos y estudiantes, así como por el turismo que busca rentas de corto plazo. Es importante verificar las regulaciones de cada edificio, ya que algunos permiten Airbnb y otros solo contratos tradicionales.
¿Cuál es la diferencia entre Deptos en Miami en venta lujosos y estándar?
Los departamentos lujosos suelen estar en ubicaciones privilegiadas frente al mar o con vistas espectaculares, ofrecen acabados de primera, tecnología de punta y amenidades exclusivas como concierge, spa, marinas privadas o clubes de playa. Los estándar mantienen buena calidad, pero con servicios y terminados más básicos, lo que los hace atractivos para inversión con menor ticket de entrada y gran liquidez.
¿Qué gastos adicionales se deben considerar al Comprar Apartamentos Miami?
Además del precio de compra, al adquirir un apartamento en Miami debes considerar algunos gastos adicionales como las cuotas de mantenimiento del condominio (HOA fees), que cubren la seguridad, el uso de áreas comunes y diversos servicios; el impuesto predial anual, que suele rondar el 2% del valor de la propiedad; el seguro de propiedad y, en caso de financiar, también el seguro de hipoteca; así como los costos de cierre, que incluyen honorarios de abogado, registro y trámites administrativos. Estos gastos pueden variar dependiendo de la zona y del tipo de inmueble, pero en general son predecibles y se pueden calcular con antelación para una mejor planificación de tu inversión.
¿Los Condos en Miami permiten rentas a corto plazo o Airbnb?
Depende del edificio. Algunos condominios tienen políticas estrictas y solo permiten contratos de renta a largo plazo, mientras que otros están diseñados para inversionistas y permiten Airbnb o rentas por días. En DecoNova te guiamos para identificar cuáles proyectos ofrecen esta flexibilidad y que tu inversión genere altos retornos desde el primer día.
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