En los últimos años, el condado de Miami-Dade ha emergido como uno de los polos más atractivos para quienes buscan establecerse en Estados Unidos desde el extranjero. De acuerdo con datos recientes del Buró del Censo de EE.UU., entre julio de 2023 y julio de 2024, la región lideró la migración internacional neta en todo el país, con la llegada de más de 123,800 nuevos residentes provenientes de otras naciones.
Este crecimiento no solo ha transformado la demografía local, que ahora supera los 2.84 millones de habitantes, sino que también ha sido un detonador directo para el dinamismo del mercado inmobiliario del sur de Florida. Con un incremento poblacional del 2.3%, el doble del promedio nacional, Miami-Dade se ha posicionado como una zona clave para inversiones en bienes raíces, tanto residenciales como comerciales.
Condados vecinos como Broward y Palm Beach también han sentido este impacto, con más de 56,000 y 32,000 nuevos residentes internacionales respectivamente. En conjunto, el corredor del sur de Florida está experimentando un auge sostenido que ha aumentado la demanda de vivienda, infraestructura y servicios en todos los niveles.
Desde la perspectiva inmobiliaria, Florida continúa consolidándose como el estado favorito para los compradores internacionales, acaparando el 20% de todas las transacciones internacionales de vivienda en EE.UU. Sorprendentemente, cerca del 47% de esas compras se concentran en el área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach.
Los compradores provienen principalmente de América Latina y Canadá, con países como Argentina, Colombia, México, Brasil y Venezuela entre los más activos. Estos compradores internacionales representan el 10% del mercado total de bienes raíces en el sur de Florida, muy por encima del promedio nacional del 2%.
Este fenómeno refleja una creciente preferencia por parte de inversionistas y familias extranjeras de establecerse o diversificar su patrimonio en una región que ofrece estabilidad, proyección a largo plazo y una alta calidad de vida. En DecoNova International Group, acompañamos a compradores de todo el mundo a identificar oportunidades en este mercado competitivo, ofreciendo asesoría integral para adquirir propiedades residenciales o vacacionales en ubicaciones estratégicas como Miami y Orlando.
Ya sea que estés buscando una inversión sólida, una propiedad vacacional o tu nuevo hogar en Estados Unidos, el sur de Florida ofrece un escenario ideal respaldado por cifras concretas, crecimiento sostenido y un entorno multicultural vibrante.