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7 MEJORAS EN LA SALA DE TU CASA QUE TE AYUDARÁN A VENDERLA POR MÁS DINERO

7 MEJORAS EN LA SALA DE TU CASA QUE TE AYUDARÁN A VENDERLA POR MÁS DINERO

La cocina puede ser el corazón del hogar, pero la sala de estar es el centro de todo. Es el lugar donde todos se reúnen para relajarse y disfrutar de un tiempo de calidad con los demás o frente a la televisión. Si te estás preparando para vender tu casa, debes hacer un esfuerzo adicional para ayudar a los posibles nuevos propietarios a ver todo el potencial de tu sala de estar.

Los compradores de hoy esperan espacios que sean igualmente atractivos y actualizados, y varios expertos en bienes raíces, coinciden en que mejorar la sala, puede ayudarte a enamorar a tus posibles compradores en el mercado inmobiliario actual.

1. DEJA QUE ENTRE LA LUZ

Olvídate de las paletas de colores de mal humor y los tratamientos pesados ​​de las ventanas.

Los compradores quieren ver casas luminosas, espaciosas y acogedoras, con luz natural, por lo que te aconsejamos abrir todas las persianas y retirar las ventanas solares oscuras, para que entra la mayor cantidad de luz natural a la casa.

Una de las recomendaciones clave para esta mejora antes de vender tu casa, es colocar nuevas y modernas lámparas; no puedes equivocarte con algo brillante y simple.

Recuerda que la sala debe estar equilibrada con una paleta de colores neutrales y claros, lo que facilitará que los compradores se visualicen a sí mismos en su posible nuevo hogar.

2. NEUTRALIZAR LOS COLORES DE LAS PAREDES

En este punto, no hace falta decirlo: una nueva capa de pintura en un color neutro hace maravillas para refrescar un espacio anticuado y ayudar a los compradores a ver sus posibilidades. El blanco o grisáceo es una apuesta segura perenne, pero no es tu única opción.

A muchos compradores les encanta el gris claro, es una opción segura para los vendedores, ya que atrae a casi todos los gustos, y quizá algunos colores llamativos solo para acentuar.

3. ABRE EL ESPACIO

Si está dentro de tu presupuesto o conjunto de habilidades crear un piso abierto en la sala de estar, este proyecto vale la pena.

Los vendedores pueden eliminar las paredes si es posible, y las barreras como las paredes de pony. A veces, cerca de la puerta de entrada, se ven paredes falsas para crear un vestíbulo, pero eliminar el exceso de paredes es una tendencia popular hoy en día y da buenos frutos.

Los compradores de hoy no están interesados ​​en las sofocantes salas de estar de sus abuelas, así que no permitas que las convenciones de la vieja escuela limiten tu visión de un espacio abierto.

Las salas de estar formales son menos comunes hoy en día, y es muy importante que la sala principal sea lo suficientemente grande y abierta para que toda la familia se reúna.

4. OPTIMIZA Y ORGANIZA CUIDADOSAMENTE

Una vez que hayas abierto tu espacio, no permitas que una habitación llena de muebles le reste atractivo.

Uno de los mejores consejos para aumentar el atractivo de la sala es ordenar los muebles y mantener una decoración simple y bien organizada, ayuda a los compradores a visualizar sus muebles en el hogar.

Si no estás seguro de cómo reducir la escala, elije solo algunas piezas focales para esta área.

Te recomendamos algo que sea sencillo, con una gran obra de arte, no tiene por qué ser caro. Una bonita planta y solo algunos muebles.

5. QUITA LAS ALFOMBRAS SUCIAS Y REEMPLÁZALAS CON PISOS DE MADERA O BALDOSAS.

Las alfombras viejas desaniman instantáneamente a los posibles compradores.

Las renovaciones que definitivamente agregan valor a una casa incluyen pisos de baldosas o de madera.

Si no tienes el presupuesto para maderas nuevas, no te desesperes, el vinilo con apariencia de madera no solo es asequible, sino fácil de mantener, y se ha convertido en una opción atractiva en muchos puntos.

En algunas partes del país, las baldosas son incluso preferibles a los pisos de madera. En Florida, las baldosas son siempre una opción popular. Los propietarios de viviendas han optado por baldosas que parecen madera. No raya y aguanta bien a los niños, las mascotas y los pies mojados que vienen de la piscina.

Elijas lo que elijas, resiste la tentación de reemplazar la alfombra vieja por una nueva. Reemplazar la alfombra no es dinero bien gastado, la mayoría de los compradores preferirían madera sintética.

6. MUESTRA LA VERSATILIDAD DE LA SALA

Antes de la pandemia, una sala de estar podría haber servido principalmente como lugar de reunión. En estos días, probablemente tenga una doble función como gimnasio, oficina o aula.

Estos espacios se han convertido en un área de usos múltiples como oficinas o aulas virtuales durante el día, y salas de medios o salas de juegos por la noche.

Por lo que puedes configurar un rincón con un escritorio y una computadora portátil, o aprovechar los espacios de vida adicionales como soláriums o grandes vestíbulos para organizar diferentes opciones para espacios multiusos.

Si una sala de recreación está en el sótano, aprovecha la falta de ventanas para crear “un tipo de sala de medios / teatro / realidad virtual, o un gimnasio moderno.

7. INCORPORA ESTANTERÍAS O ALMACENAMIENTO ADICIONALES

El almacenamiento es siempre una ventaja para los compradores, especialmente en una sala de estar donde es posible que quieran esconder mantas, juguetes o dispositivos electrónicos.

Cuando hay ángulos o nichos interesantes, te recomendamos agregar estantes empotrados con luces y color de pintura de acento, para agregar interés a esta habitación. Estos toques no cuestan mucho, pero agregan carácter e interés a los compradores.

No pases por alto el espacio muerto alrededor de la casa que podría transformarse en almacenamiento. Si hay una escalera de entrada, agregar un hueco debajo de las escaleras para los estantes crea un uso atractivo de lo que de otro modo sería una pared en blanco.

4 COSAS QUE LA GENTE DICE HOY SOBRE LA VENTA DE UNA CASA Y QUE NO SON CIERTAS

4 COSAS QUE LA GENTE DICE HOY SOBRE LA VENTA DE UNA CASA Y QUE NO SON CIERTAS

Seguramente has escuchado historias como la de algún conocido que vendió su casa y sin hacerle reparaciones, en $100,000 USD por encima del precio normal de venta. O que unos amigos se vieron inundados de compradores enloquecidos dentro de las primeras 24 horas de haber puesto su casa en venta.

No es ningún secreto que el mercado de vendedores de hoy es más salvaje y competitivo de lo que ha sido en años, lo que alimenta las esperanzas de los vendedores de obtener mayores ganancias. Lo cual podría ser cierto, pero solo si se evalúa el mercado cuidadosamente.

El mayor problema con los vendedores, es que ven cosas en los periódicos o escuchan a sus vecinos: ‘Oh, esta casa acaba de recibir este precio absolutamente loco, o este agente vendió una propiedad por una enorme ganancia. El detalle, es que esas historias están circulando porque son anomalías. No obstante, gran parte de esa charla ha hecho que los vendedores piensen que incluso su casa, que puede ser simplemente una casa normal y no un anuncio súper espectacular, tendrá un precio increíble, pero eso no quiere decir que es lo que va a suceder necesariamente.

Por un lado, este fuerte mercado de vendedores ha comenzado a mostrar signos de ablandamiento, con menos compradores y precios más bajos. Esto significa que los vendedores pueden necesitar restablecer sus expectativas.

Para ayudar a los vendedores de casas a separar la realidad de la ficción, aquí hay un vistazo a cuatro mitos que probablemente hayas escuchado sobre la venta de una casa en la actualidad y por qué es posible que no sean ciertos para ti. Además, tenemos algunos consejos para que ajustes tus estrategias a las realidades del mercado actual para que puedas aumentar las probabilidades de que tu casa se convierta en la próxima historia de éxito en la cuadra.

1. “NO ES NECESARIO RENOVAR; LOS COMPRADORES ACEPTARÁN CUALQUIER COSA”

En un mercado tan hiperactivo, los vendedores pueden volverse perezosos y esperar obtener un precio alto por sus casas sin hacer ninguna reparación o actualización. Pero, la realidad es que esto podría llevarte al fracaso.

Los vendedores de viviendas que buscan obtener el mejor precio, no deben vender una casa tal como está, incluso en este mercado de vendedores.

A pesar del inventario limitado de viviendas, las casas de alto precio que necesitan demasiado trabajo son un desvío, ya que muchos de los compradores de hoy esperan que las casas estén listas para mudarse.

Los compradores de hoy todavía quieren entrar a una casa limpia, una que tenga pintura agradable en la pared, que no tenga encimeras desajustadas o refrigeradores e inodoros estropeados que no funcionen.

La verdad del asunto es esta: una nueva capa de pintura, ordenar los espacios y una buena limpieza son actualizaciones económicas que generan un retorno de la inversión de miles de dólares al momento de vender. Y no descuides cosas menores como reemplazar bombillas y arreglar pomos de puertas rotos. Eso también cuenta.

2. “PUEDE PONER EL PRECIO DE SU CASA POR LAS NUBES Y OBTENER ESA CANTIDAD”

Es cierto que los precios de las viviendas han ido subiendo. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios®, el precio promedio de una vivienda fue de $363,300 en junio, un 23% más que el año anterior. Eso es un gran aumento, pero no dejes que esos signos de dólar se te suban a la cabeza.

El mercado está caliente, lo que hace que los vendedores piensen que pueden pedir el precio que quieran y obtenerlo, pero eso es un mito, porque a la final, todo se trata de oferta y demanda.

Las casas deben tener un precio realista de acuerdo con lo que pide el mercado, el tipo de casa que es y su condición.

Para lanzar algo en línea y pedir un precio exorbitante, deberás tener la crème de la crème para poder lograrlo.

Un precio demasiado alto también significa que la casa podría permanecer en el mercado por un largo tiempo. Además, se está comenzando a ver que los compradores retroceden frente a precios altos y esto retrasa la búsqueda de casas, lo que obliga a algunos vendedores a reducir el precio de venta.

3. “LOS VENDEDORES NO NECESITAN COMERCIALIZAR MUCHO SU LISTADO, SE VENDERÁ”

Recientemente, un cliente estaba interesado en una casa multimillonaria en Miami, pero la publicación solo incluía una foto hecha con un teléfono inteligente del exterior. Llamó al agente a cargo de la propiedad para preguntar si se agregarían más imágenes y el agente respondió que el propietario dijo que no necesitaban más fotos porque estaban seguros de que la casa se vendería rápidamente.

Este es un sentimiento común en estos días. Algunos vendedores piensan que es inútil esforzarse mucho en el marketing online, ya que la casa está destinada a venderse rápidamente, independientemente de lo que hagan. Pero consideremos esto: la mayoría de los compradores de vivienda comienzan su búsqueda en línea, por lo que, si tu listado se queda corto, simplemente no recibirás mucha atención.

Además, los vendedores no siempre venden a compradores locales que pueden conducir o que están familiarizados con el área.

Las casas que llegan al mercado sin fotografías profesionales, información adicional pertinente y otras comodidades atractivas que podrían influir en un comprador para que elija su propiedad es un gran error.

Fotos, videos, planos de planta, recorridos en 3D y otros detalles ayudan a los compradores de vivienda a decidir si una casa es adecuada para ellos y si quieren verla en persona.

4. “EN UNA GUERRA DE OFERTAS, ES OBVIO ELEGIR LA OFERTA MÁS ALTA”

Las guerras de ofertas son comunes en estos días, y los vendedores reciben múltiples ofertas y algunas superan el precio de venta. Aceptar la oferta más alta puede resultar tentador, pero no siempre es la mejor decisión.

Son términos vs. precio, un vendedor inteligente puede tomar un precio un poco más bajo para obtener condiciones mucho mejores.

Una oferta más baja que sea todo en efectivo, por ejemplo, puede ser más atractiva, ya que elimina el obstáculo financiero y podría significar un cierre rápido. O puede que necesites más tiempo para quedarte en la casa hasta que encuentres un lugar donde mudarte.

Los vendedores deben examinar todos los factores de cada oferta, incluidas las finanzas del comprador, y no centrarse únicamente en el precio.

Muchos vendedores tienen otros motivos que podrían influir en ellos para elegir una oferta, estos podrían incluir una ocupación más prolongada, términos de cierre más flexibles u otras ofertas originales, como un crédito para los costos de mudanza del vendedor.

7 PREGUNTAS Y RESPUESTAS QUE DEBES SABER ACERCA DEL SEGURO DE VIVIENDAS

7 PREGUNTAS Y RESPUESTAS QUE DEBES SABER ACERCA DEL SEGURO DE VIVIENDAS

El hogar es donde está el corazón … así como muchas otras posesiones. Es por eso que obtener un seguro para propietarios de vivienda confiable y de calidad es mucho más que tachar un elemento de la lista de tareas pendientes cuando compras una casa.

Y en este artículo, recopilamos las preguntas más comunes y las que para nosotros son las más importantes de responder al momento de querer adquirir un seguro para tu propiedad.

1. SOY UN COMPRADOR DE VIVIENDA POR PRIMERA VEZ. ¿QUÉ DEBO CONSIDERAR AL ELEGIR UN SEGURO?

Tu hogar es uno de sus activos más valiosos, por lo que debes asegurarte de que tu seguro de vivienda te proteja a ti y a tu familia en muchos tipos de situaciones que involucren no solo tu casa, sino también las cosas que posees.

Las necesidades de dos propietarios de viviendas no son exactamente iguales. Tus necesidades únicas necesitan una cobertura única. Por ejemplo, un músico clásico puede estar buscando proteger sus preciados instrumentos, mientras que un empresario que maneja un negocio secundario podría estar preocupado por proteger el inventario almacenado en su garaje.

Está bien si no sabes exactamente lo que necesitarás de inmediato. Un buen lugar para comenzar es conectándote con un agente local que pueda responder tus preguntas específicas y asesorarte acerca de tu situación.

2. ¿CUÁLES SON LOS TIPOS DE RECLAMOS MÁS COMUNES? ¿CÓMO ES EL PROCESO DE RECLAMACIONES?

El seguro de viviendas ayuda a las personas a prepararse para lo inesperado, como daños por viento, granizo, fallas de plomería, robo e incendio. El proceso de reclamos se enfoca en brindar la protección que promete tu póliza cuando la necesitas. Tu compañía de seguros trabajará contigo para comprender qué sucedió, evaluar qué resultó dañado y ayudarte a recuperarlo o repararlo. El objetivo es que el proceso sea lo más simple posible para el propietario, para que pueda concentrarse en seguir adelante.

3. ¿EN QUÉ SE DIFERENCIA EL SEGURO DE UN APARTAMENTO DEL SEGURO DE UNA CASA? ¿CÓMO ASEGURARTE DE QUE MI SEGURO DE TENGA LA COBERTURA QUE NECESITO?

El seguro de un apartamento cubre tu unidad y tus pertenencias si son robadas o dañadas por cosas como un incendio o un vandalismo.

La póliza de seguro de su asociación de condominios puede ayudar a cubrir áreas como la sala de calderas y el techo, así como los pasillos y otros espacios compartidos. En algunos casos, esa póliza puede cubrir la estructura de tu propio apartamento, incluidas las paredes y los pisos o incluso los accesorios originales de la unidad. Es una buena idea comprender qué protección tiene tu asociación de condominios para saber qué tipos de cobertura adicional debe brindar tu póliza personal.

4. ¿HAY COSAS ESPECIALES QUE NO ESTÉN CUBIERTAS POR UNA PÓLIZA DE SEGURO DE VIVIENDA TRADICIONAL?

Los daños por inundaciones y terremotos no están cubiertos y requieren una póliza adicional. Otros tipos de daños, como la acumulación de agua de una alcantarilla o desagüe exterior, también requieren cobertura adicional. Hablar con un agente de seguros es una excelente manera de comprender los términos de tu póliza y conocer formas opcionales de expandir la cobertura.

5. ¿CÓMO SE RELACIONA EL DEPÓSITO EN GARANTÍA CON EL SEGURO DE VIVIENDAS?

Algunos prestamistas hipotecarios requieren que se establezca una cuenta de depósito en garantía para pagar los impuestos y el seguro de vivienda. Luego, el prestamista paga la prima del seguro con el dinero de tus pagos en garantía, lo que significa que no pagarás directamente a la compañía de seguros. Sin embargo, tú todavía controlas qué compañía de seguros utilizar. Comenzar por obtener una cotización personalizada es una excelente manera de mantener encaminados tus esfuerzos de compra de vivienda.

6. ¿EL SEGURO DE VIVIENDA CUBRE DAÑOS PEQUEÑOS, COMO EL ROBO DE UNA BICICLETA?

La cobertura de propiedad personal generalmente cubre el robo, pero es probable que se aplique un deducible (la cantidad que aceptas pagar de tu bolsillo antes de que tu compañía de seguros pague por un reclamo cubierto) antes de que comience tu cobertura. También pueden aplicarse límites de cobertura. Tu agente de seguros podrá ayudarte a ajustar la cobertura para que se ajuste a tus necesidades o responder preguntas sobre tu póliza.

También puedes explorar las opciones de cobertura para posesiones como equipos deportivos, cortadoras de césped y más. Hacer un inventario de lo que deseas proteger es una parte importante para obtener la póliza de seguro adecuada.

7. ¿CUÁLES SON ALGUNAS DE LAS COSAS QUE PUEDEN HACER LOS PROPIETARIOS DE VIVIENDAS PARA AYUDAR A REDUCIR EL COSTO DE SU SEGURO DE VIVIENDA?

Una de las mejores formas de ahorrar es considerar si agrupar pólizas es lo adecuado para ti, y la respuesta puede ser un sencillo “sí”, si lo que necesitas es un seguro tanto para el hogar como para el automóvil. También puedes combinar el seguro de viviendas con pólizas para tus propiedades de alquiler, vehículos deportivos de motor y más. También puedes recibir un descuento si:

  • Eres un nuevo propietario.
  • Cambias de proveedor de seguros sin tener un reclamo reciente.
  • Configures los pagos automáticos para pagar la prima del seguro.
  • Tienes más de 55 años y estás jubilado.
  • Aumentar el deducible, o lo que pagarás por un reclamo cubierto, también puede reducir los pagos de tu prima.

Si bien un buen precio puede influir en tu decisión, recuerda que una compañía de seguros confiable, un servicio al cliente de calidad y tener la cobertura adecuada son muy importantes si alguna vez necesitas presentar un reclamo. Es una buena idea comparar precios y hablar con un agente de seguros sobre los costos y la cobertura antes de comprar una póliza de seguro para propietarios de vivienda.

CÓMO COMERCIALIZAR TU PROPIEDAD VACACIONAL ENTRE TRABAJADORES REMOTOS

CÓMO COMERCIALIZAR TU PROPIEDAD VACACIONAL ENTRE TRABAJADORES REMOTOS

No es un secreto que ante la pandemia de COVID-19, el trabajo a distancia ha aumentado significativamente.

Sin embargo, a pesar del fuerte aumento de trabajadores remotos, no todo el mundo tiene el espacio o la privacidad disponible en su hogar para hacerlo con éxito. Y, después de tener que trabajar desde la mesa de la cocina durante los últimos 12 meses, muchos trabajadores remotos buscan un cambio de escenario, por lo que tu propiedad en alquiler podría ser la solución.

Dirigirse a trabajadores remotos a través del alquiler vacacional puede representar una oportunidad a largo plazo para obtener retornos rentables, lo que ayuda a asegurar la financiación para cuando decidas jubilarte.

En este artículo, te compartiremos algunos de los mejores consejos para la administración de propiedades en la era de COVID-19, ayudándote a comercializar con éxito tu propiedad vacacional entre trabajadores remotos.

1. OFRECE UNA CONEXIÓN WI-FI DE CALIDAD

Para los trabajadores remotos, una conexión Wi-Fi rápida y confiable es una de las comodidades más esenciales del alquiler vacacional. Sin él, el trabajo remoto puede volverse casi imposible.

Desde enviar correos electrónicos a los clientes y participar en reuniones de Zoom hasta compartir documentos y descargar archivos grandes, una gran parte del día de un trabajo remoto gira en torno a velocidades de Internet buenas y confiables.

Después de todo, lo último que quieren es lidiar con las conexiones Wi-Fi defectuosas.

Por lo tanto, si puedes ofrecer una conexión Wi-Fi que proporcione velocidades consistentemente rápidas, tu propiedad se volverá automáticamente más deseable para los trabajadores remotos.

2. PROPORCIONA VARIOS ESPACIOS DE TRABAJO

Si bien la mayoría de los trabajadores remotos están acostumbrados a trabajar en espacios alrededor de la casa, los escritorios improvisados ​​pueden resultar agotadores. Por lo tanto, para atraer más reservas a tu propiedad vacacional, es importante ofrecer múltiples espacios de trabajo e, idealmente, al menos uno de estos debe ser privado para que los huéspedes puedan participar en reuniones virtuales sin interrupciones.

No olvides que puede haber más de un miembro del hogar trabajando de forma remota. Por lo tanto, es importante crear múltiples espacios de trabajo con espacios de escritorio adecuados, sillas ajustables y mucha luz natural.

Los espacios de trabajo múltiples son particularmente atractivos para los trabajadores remotos y las familias, ya que también pueden ayudar a aumentar la productividad.

3. APLICAR DESCUENTOS PARA ESTANCIAS DE ALQUILER A LARGO PLAZO

A diferencia de los inquilinos a corto plazo que solo buscan escapar durante el fin de semana, la mayoría de los trabajadores remotos buscan alquileres vacacionales que ofrezcan estadías más largas. Esto se debe a que los trabajadores remotos tienden a permanecer en un lugar durante un período de tiempo más largo.

Como propietario de una propiedad, te recomendamos aplicar descuentos para estancias de alquiler a largo plazo sabiendo que tendrás un ingreso garantizado durante todo el mes. Y, al hacer que tu propiedad esté disponible para pagos de alquiler semanales o mensuales, es más probable que los trabajadores remotos reserven en el entendimiento de que están ahorrando dinero a largo plazo.

5. MEJORA LA DECORACIÓN DE TU PROPIEDAD

Si bien no es necesario renovar por completo el interior de tu propiedad, si piensas un poco más en la decoración y los muebles, podrías aumentar tu número de reservas sin necesidad de gastar mucho.

La adición de plantas puede ayudar a iluminar cualquier espacio, mientras que, por ejemplo, un sofá vintage en la sala de estar lo convierte en una hermosa pieza de declaración.

Hacer pequeños cambios en el interior de tu propiedad no solo hará que el espacio sea más atractivo para los posibles inquilinos, sino que también ayudará a que la estadía de tus invitados sea más cómoda.

6. IMÁGENES DE NUEVAS PROPIEDADES

Al anunciar tu alquiler vacacional en línea, es fundamental tener fotografías actualizadas. Por lo tanto, una vez que hayas hecho que tu propiedad sea más amigable para el trabajo, es hora de mostrarla en línea.

Mostrar nuevas imágenes que realmente muestren tu nuevo entorno amigable para el trabajo, ayudará a resaltar los beneficios de tu propiedad a los huéspedes potenciales, dejando más claro lo que deben esperar durante su estadía en su propiedad.

Estos consejos te ayudarán a crear un espacio atractivo y acogedor donde los trabajadores remotos puedan vivir, trabajar y relajarse.

Al realizar los cambios correctos, no solo generarás más reservas e ingresos, sino que también crearás un espacio que proporcione una escapada muy necesaria para los trabajadores remotos durante estos tiempos difíciles.

LAS 9 MEJORES ACTIVIDADES EN ORLANDO PARA ANIMAL LOVERS

LAS 9 MEJORES ACTIVIDADES EN ORLANDO PARA ANIMAL LOVERS

Como hogar de Disney World, Universal Studios y el Mundo Mágico de Harry Potter, hay muchas razones para que los visitantes acudan en masa a la soleada ciudad de Orlando. Pero si bien es más conocido como la capital mundial de los parques temáticos, el destino tiene mucho más allá que los personajes de películas, específicamente, las maravillas naturales de su próspero ecosistema.

El océano, los lagos, los humedales y el clima de la región se unen para atraer una variedad de vida silvestre como ballenas, delfines, tortugas, manatíes y caimanes. Los amantes de los animales que visiten Orlando no querrán perderse la oportunidad de embarcarse en una de estas actividades centradas en la fauna de la región.

1.- SEAWORLD ORLANDO

Como el principal parque temático acuático de la ciudad, SeaWorld® Orlando ofrece a los visitantes la oportunidad de conectarse con el océano. Con la entrada de 1 día, podrás sentir lo que es volar como una raya gigante en la montaña rusa Manta®, acercarse a los tiburones en el túnel submarino u observar a los elegantes delfines mientras se sumergen en las olas.

Incluso tendrás la oportunidad de ver animales que no son nativos del sureste de los Estados Unidos. Escuchar el rugido de los leones marinos de California mientras toman el sol o experimentar el mundo helado de la Antártida a través de los ojos de un pingüino. Y, por supuesto, ninguna visita a SeaWorld está completa sin conocer a las orcas. Con el espectáculo de ballenas One Ocean, viaja al mundo de estas majestuosas criaturas mientras aprendes más sobre su increíble rescate.

2.- SEA LIFE ORLANDO AQUARIUM

Sumérgete más profundamente en el mundo submarino que existe frente a la costa de Florida con una visita al Acuario Sea Life Orlando. En el increíble túnel oceánico de 360 ​​grados, descubrirás miles de criaturas marinas como magníficos tiburones tigre, coloridos peces payaso, pulpos gigantes y tortugas marinas curiosas.

Contempla con asombro estos animales espectaculares mientras paseas por exhibiciones temáticas que no solo muestran las maravillas del océano, sino que también ayudan a difundir el mensaje de protegerlos para las generaciones venideras. Con charlas para toda la familia, alimentación de animales en vivo y recorridos entre bastidores, una visita a Sea Life Orlando es tan educativa como divertida.

3.- GATORLAND

Descubre la flora y fauna natural de las marismas de Florida con la entrada a Gatorland de 110 acres. Para deleitar tanto a adultos como a niños, el parque presenta de todo, desde panteras de Florida hasta serpientes de cascabel de diamante y, por supuesto, miles de caimanes estadounidenses.

Dentro del parque, los visitantes pueden interactuar con los animales, ver un espectáculo de lucha de caimanes en vivo o subirse a un vehículo todoterreno para dar un paseo por el parque. Si lo deseas, puedes llevar elevar tu visita a un nivel superior agregando la experiencia Entrenador por un día o la tirolina Screamin ’Gator llena de acción. Para aquellos en busca de emociones espeluznantes, incluso pueden visitar este lugar después del anochecer cuando los ojos brillantes de los caimanes se asoman desde las turbias aguas del pantano.

4.- LAKE JESUP AIRBOAT RIDE

Vuela por las aguas del lago Jesup en una aventura de observación de la naturaleza a bordo de un aero-deslizador. Con un capitán experto detrás del volante, siente el rocío de la niebla mientras el bote cobra vida y se desplaza sobre el agua a altas velocidades. Hogar de una de las poblaciones de caimanes más grandes de Florida, el lago ofrece muchas oportunidades para observar las criaturas con dientes, junto con pelícanos buceadores, tortugas anidando y quizás incluso algunas vacas pisando aguas poco profundas.

Una vez en el medio del lago, recorrerás la histórica Isla de los Pájaros, un sitio con un nombre apropiado que alberga una próspera población de garzas, ibis, cormoranes y martines pescadores. De regreso a tierra, visita a los caimanes bebés en el santuario y tomate una selfie con el capitán para un recuerdo memorable.

5.- AQUATICA ORLANDO

Combinando la emoción de un parque acuático con encuentros únicos con animales, Aquatica® Orlando es un destino lleno de diversión como ningún otro parque temático. Con la entrada de día completo, puedes aprovechar todo lo que el parque tiene para ofrecer, desde toboganes de agua y rápidos retumbantes hasta ríos relajantes y maravillosas piscinas de olas.

Lo que hace que el parque sea especialmente asombroso es el tobogán de agua Dolphin Plunge®, un tubo cerrado que te lleva a correr a través de un mundo submarino que alberga una manada juguetona de delfines de Commerson en blanco y negro. Siéntete como un delfín mientras recorres el agua a velocidades que coinciden con las de las impresionantes criaturas.

6.- FOREVER FLORIDA HORSEBACK SAFARI

Viaja a las afueras de Orlando para pasar una tarde cabalgando por el extenso paisaje del área de conservación Forever Florida. En este recorrido centrado en la naturaleza, cabalga un caballo que coincida con sus habilidades de equitación antes de emprender una caminata por un terreno virgen lleno de cipreses, palmeras y robles.

En el camino, mantén los ojos bien abiertos para ver la vida silvestre nativa de la región, incluidos pavos, cerdos, vacas y ciervos. A mitad de camino, bájate de tu caballo para dar un paseo marítimo que te acercará a los pantanos que cubren gran parte del área. Termina tu viaje con una parada para ver un caimán que es conocido por tomar el sol en las orillas de un arroyo.

7.- CLEARWATER BEACH DOLPHINS EXPLORATION

Sal de Orlando para explorar la ecología de la costa occidental de Florida. Después de conducir a través de millas de marismas, llegarás a Clearwater Beach, donde te aguardará un bote para un crucero por el Golfo de México. Mientras navega por las cristalinas aguas azules, el capitán te llevará a lugares que se sabe que son populares entre las manadas de delfines mulares. Míralos saltar, nadar y chillar alrededor del barco mientras el capitán comparte información sobre su fascinante comportamiento.

Las actividades a bordo diseñadas para niños, también mantienen las cosas animadas y educativas. Disfruta de varias horas de las travesuras acuáticas de los delfines, durante las cuales también puede cenar un sabroso almuerzo o disfrutar de las bebidas del bar. Observa cómo el sol de Florida se hunde bajo el horizonte antes de regresar a tierra firme.

8.- CRYSTAL RIVER MANATEE SWIM

Sumérgete en el paisaje mágico de Crystal River, una ciudad costera que alberga el Refugio Nacional de Vida Silvestre Crystal River. Desde Orlando, dirígete hacia el oeste hacia Kings Bay, donde te encontrarás con un agua turquesa de otro mundo en medio de una jungla de árboles drapeados. La bahía, que es alimentada por cálidos manantiales naturales, atrae al manatí de Florida, amante del agua cálida, con sus constantes 22 ° C.

Sube a bordo de un bote para dar un paseo por el agua, donde podrás observar a los manatíes desde tu asiento o ponerte el equipo de snorkel para ver de cerca a las vacas marinas. Estos gentiles gigantes de movimientos lentos son tan amigables que incluso pueden dejar que les des un pequeño masaje en la barriga.

Después de un descanso para almorzar, termina tu día con una visita al Parque Estatal Homosassa, un escaparate de la vida silvestre nativa de Florida. Aquí, tienes la oportunidad de ver osos negros, linces, caimanes y nutrias de río, además de ver más manatíes desde una increíble cámara de observación submarina.

9.- WESTGATE RIVER RANCH RODEO

Descubre el lado del Viejo Oeste de Florida en Westgate River Ranch Rodeo y su cercana reserva de vida silvestre de 7,000 acres.

Súbete a un carruaje tirado por un tractor a la antigua para ver el venado de cola blanca, las águilas calvas, los cerdos salvajes, las aves zancudas y los pavos salvajes que viven en la reserva, y luego, ir al rodeo para ver a los vaqueros locales intentar mantenerse sobre el lomo de un caballo salvaje.

No hay escasez de emoción durante esta noche llena de energía, e incluso puedes intentar montar un toro mecánico después del espectáculo. La aventura se completa con una de las comidas estilo barbacoa más sabrosas de este lado del Mississippi. Prueba el pollo jugoso, la mazorca de maíz, los perros calientes y los frijoles horneados.

ADQUIRIR BIENES RAÍCES EN ESTADOS UNIDOS COMO EXTRANJERO

ADQUIRIR BIENES RAÍCES EN ESTADOS UNIDOS COMO EXTRANJERO

El interés en invertir en bienes raíces en Estados Unidos por parte de latinoamericanos cada vez es mayor, esto se da por distintas razones. Algunos lo ven como una gran opción para tener una residencia para vacacionar o para vivir en algún momento. Otros lo ven como una gran opción de inversión por los beneficios que el mercado de bienes raíces ofrece a los extranjeros en este país.

Sea cual sea la razón, los expertos en bienes raíces, abogados internacionales, migratorios y asesores financieros, coinciden en que recientemente ha incrementado el número de clientes provenientes de los distintos países de Latinoamérica.

Y es que, sin lugar a dudas, las distintas coyunturas políticas en estos países influyen debido a los continuos cambios políticos y económicos que generan un alto grado de incertidumbre, que impulsa a las personas a valorar distintas opciones para asegurar su patrimonio financiero.

Aclarando dudas sobre la compra en el extranjero:

  • ¿Quién califica como comprador extranjero en los Estados Unidos? Esta es una de las primeras dudas que tienen los clientes, y la respuesta es sencilla: cualquier persona o empresa que pueda comprobar que tiene los medios para adquirir una propiedad, ya sea en efectivo o mediante financiamiento, califica como posible comprador.
  • ¿Se puede adquirir financiamiento como extranjero? En el caso de buscar financiamiento, no todos los bancos ofrecen préstamos para extranjeros, por lo que lo más conveniente es contactar a un experto en este tipo de financiamiento que te pueda asesorar sobre cuáles son las mejores opciones que ofrecen los bancos en ese momento, y no solo eso, el experto también te ayudará en el papeleo necesario para hacer una aplicación completa y aumentar las posibilidades de la aprobación.
  • ¿Qué visa o status necesito para adquirir una propiedad? Esta es una duda muy común y la respuesta también es sencilla, ya que, si bien se pueden adquirir propiedades bajo distintos estatus migratorios y estructuras, es posible comprar propiedad con una visa de no-inmigrante como la visa de turista. Lo más importante es mostrar solidez como comprador y asesorarte con un abogado internacional experto en impuestos para extranjeros.
  • ¿Cómo se comienza el proceso? El primer paso es contactar a un experto de bienes raíces en la ciudad en la que te interesa comprar, de preferencia que hable español ya que esto hará la comunicación en el proceso más sencilla y es buena señal de que puede referirte al grupo de expertos que necesitarás en el proceso, como pueden ser: abogados internacionales y migratorios, asesores financieros, expertos en financiamiento para extranjeros, etc.

¿Qué debes saber antes de invertir?

Si bien adquirir una propiedad en el extranjero puede ser una decisión muy inteligente, se deben de tomar en cuenta ciertos aspectos fundamentales antes de comprar.

Una vez que encuentras la propiedad en la que quieres invertir, antes de cerrar la operación es importante saber que el pago de impuestos y las reglas cambian según el estatus migratorio del comprador. Al comprar propiedad como individuo extranjero y bajo otras modalidades, se pueden generar impuestos de hasta el 40% al momento de transferirla, regalarla, venderla o heredarla, por lo que es necesario consultar con un abogado antes de cerrar la compra, para que este aconseje la mejor forma de adquirirla y evitar estos impuestos o deducir una gran parte.

Existen distintas modalidades en las que un extranjero puede adquirir una propiedad. Algunas de estas modalidades son:

  • Una Corporación.
  • Una Sociedad.
  • Un Fideicomiso.
  • Una Sociedad de Responsabilidad Limitada.
  • Copropiedad.

Nuestro equipo de abogados explica que “Crear la estructura perfecta para un cliente no-residente de EU es como hacer un traje a la medida. Se tienen que analizar sus circunstancias y objetivos para así encontrar la mejor opción para las necesidades específicas del cliente. Mientras cierta estructura puede funcionar para un cliente, la misma puede ser la peor opción para otro”

Es por esto que es muy importante contar con un grupo de expertos para asesorarte al invertir en el extranjero, de lo contrario pueden cometerse errores que pueden afectar tus finanzas en el futuro.

Y para ello, en DecoNova International Group ofrecemos asesoramiento gratuito en todos y cada uno de los procesos que conlleva la compra de una propiedad en EE.UU, además, contamos con un equipo profesional de abogados, asesores financieros, expertos en financiamiento y los mejores agentes de bienes raíces.

Contáctanos hoy mismo y haz realidad el sueño de asegurar tu futuro y el de tu familia.