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CONOCE EL PASO A PASO AL MOMENTO DE COMPRAR TU PRIMER HOGAR

CONOCE EL PASO A PASO AL MOMENTO DE COMPRAR TU PRIMER HOGAR

A continuación te mostramos no solo los pasos principales que debes tomar durante el proceso de compra de la vivienda, sino que también te decimos las personas y los expertos que necesitarás a lo largo de este camino.

Cuando hayas hecho todos estos pasos, prepárate para celebrar ¡Y comienza a disfrutar de tu nuevo hogar!

REAL ESTATE: UNA OPCIÓN EN TIEMPOS DE CRISIS.

REAL ESTATE: UNA OPCIÓN EN TIEMPOS DE CRISIS.

¿El real estate sigue siendo viable en un momento de incertidumbre como el actual?

Esta es la pregunta que llega diariamente a nuestros oídos, la cual, tiene una respuesta simple y contundente: los bienes raíces siempre prevalecerán ante cualquier contexto.

Esta respuesta, se basa en uno de los tres pilares fundamentales de la vida: Las personas siempre necesitarán un espacio para vivir, comida para sobrevivir y vestimenta para protegerse.

Basados en esto es que en Deconova International Group, creemos que el sector siempre mantendrá un horizonte próspero, siempre y cuando se tenga claro que adquirir cualquier tipo de inmueble, es un negocio de mediano a largo plazo, y que requiere confiabilidad, seriedad, solides y la sensibilidad que el mercado y la sociedad demandan.

Ya con esto definido y observando tanto el hoy como el mañana, es que se puede visualizar de manera transparente los beneficios que puede llegar a ofrecer la inversión en este modelo de negocio.

Desde la perspectiva del inversionista, destinar capital a cualquier tipo de desarrollo ya no es solamente un resguardo de valor, es un multiplicador de valor. Nuestra experiencia en este sector, nos ha demostrado a lo largo de los años en los Estados Unidos que, aquellas personas que destinaron su capital a los bienes raíces y que fueron respaldados por desarrolladores y empresas confiables, certeras, de excelente diseño y ubicados en las zonas consolidadas de Orlando y Miami, han obtenido un rendimiento sumamente adecuado y competitivo.

Claro está, que para ello se requiere del apoyo de una empresa con un modelo de negocio consolidado, transparente y efectivo.

Y desde el punto de vista del consumidor final, siempre nos enfocamos en ofrecer las garantías necesarias para entender y sintonizar el formato de la demanda y responder con productos que estén a la altura de las circunstancias, con soluciones y propuestas acordes para todos nuestros clientes.

Es por esto que creemos firmemente que el real estate es un negocio con perspectivas claras para los que trabajamos con esta visión, siempre ofreciendo los productos y las soluciones que usted requiere, incluso en épocas como las de hoy.

4 RAZONES POR LAS QUE MUDARSE EN VERANO ES LA MEJOR OPCIÓN

4 RAZONES POR LAS QUE MUDARSE EN VERANO ES LA MEJOR OPCIÓN

Sabemos que mudarse es algo que a nadie le gusta, pero para aquellas personas que pueden ser flexibles en la programación de su mudanza, elegir la temporada adecuada puede hacer que la experiencia sea más llevadera.

Entonces, ¿qué época del año es preferible para mudarte?

Para todos aquellos que van a mudarse en el futuro cercano, los días más largos y soleados del verano son realmente ideales, y aquí en Deconova International Group te diremos por qué.

1. LARGOS DÍAS CON MUCHO SOL.

Las condiciones climáticas durante el invierno pueden dificultar el movimiento, pero el clima cálido significa que no tendrás que lidiar con la nieve o el frío, lo que puede llegar a dificultar o incomodar tu mudanza.

El clima más cálido significa días más largos y con mayor luz del día, lo que te brinda más tiempo para entrar y salir de una casa. Esto es especialmente útil si no cuentas con una empresa de mudanzas y realizarás el trabajo pesado tu mismos.

2. LOS NIÑOS NO ESTÁN EN LA ESCUELA.

Si tienes niños en tu hogar, mudarse en verano significa no interrumpir el año escolar o la rutina diaria de tus hijos. Además, no tendrás que planificar la mudanza según el horario escolar, y tendrás manos adicionales que pueden ayudar con la mudanza.

Recuerda que interrumpir el año escolar con un cambio tan importante como lo es mudanza puede ser difícil, no solo por todas las actividades escolares, sino también con las actividades después de la escuela y actividades deportivas.

3. VENTAS DE GARAJE EN ABUNDANCIA

El verano también te dará la posibilidad de encontrar ventas de garaje, lo que puede ser beneficioso tanto para compradores como para vendedores. Si estás vendiendo tus cosas, puedes formar un equipo con los vecinos y compartir la tarea de promover la venta de garaje y atraer tráfico peatonal. Si quieres comprar algunos artículos, tendrás más ventas de garaje a tu disposición.

Además, las ventas de garaje pueden ser una excelente manera de reducir la cantidad de cosas que tienes que llevar en tu mudanza, ¿y a quién no le gusta el dinero extra?

4. LA TEMPORADA DE VENTAS DE BIENES RAÍCES ALCANZAN SU PUNTO MÁXIMO EN VERANO

El mercado inmobiliario de verano se calienta para los vendedores, por lo que, si está ansioso por mudarte, probablemente te resulte mucho más fácil encontrar un nuevo hogar y vender más rápido tu actual propiedad.

Ten en cuenta que hay más compradores en el mercado durante la primavera y el verano, con junio encabezando la lista como el mejor mes para vender.

Y es en este punto, donde Deconova International Group te ofrece todos los servicios que necesitas al momento de comprar o vender un inmueble. Te invitamos a conocer todo lo que tenemos preparado para ti, solo haz click aquí y estamos seguros que te sorprenderás.

¿SURF EN MIAMI? SI, ES POSIBLE

¿SURF EN MIAMI? SI, ES POSIBLE

¿Te gusta el surf y buscas un lugar dónde poder practicar el surf en Miami? ¿Te vas de vacaciones y quieres aprender a surfear en Miami?

En esta oportunidad, en Deconova International Group te brindaremos toda la información sobre donde puedes practicar surf en Miami y así vivir uno de los deportes acuáticos más emocionantes que existen.

El surf en Miami no es tan popular como en California, ya que, las condiciones climáticas que provocan las fuertes oleadas no son tan frecuentes en el Sur de Florida como en California. De igual manera, en Miami cuando el viento empieza a hacerse presente, este puede ser un lugar espectacular donde practicar el surf.

La mejor época del año para surfear en Miami es de junio a noviembre.

Miami es un lugar ideal para aprender a surfear ya que hay muchas zonas de corrientes tranquilas que permiten a los aprendices ir desarrollando su técnica. Del mismo modo las personas con un nivel de surf intermedio también van a poder disfrutar en las playas de Miami, ya que el oleaje de Miami es muy adecuado para este tipo de público.

Por lo que, si estás pensando en ir a Miami y practicar surf, en la misma ciudad vas a encontrar un montón de tiendas donde venden o alquilan todo el material necesario para practicar este deporte, también, podrás encontrar variedad de escuelas y centros con lecciones de surf.

A continuación, te ofrecemos un listado con las mejores playas de Miami dónde practicar el surf, algunas se encuentran en la propia ciudad de Miami y otras en los alrededores.

SOUTH BEACH

La playa más conocida de todo Miami, este es un buen lugar para practicar surf, pero solo cuando las condiciones climatológicas lo permiten.

Durante la conocida temporada de huracanes, en South Beach se pueden encontrar olas impresionantes, de igual manera, los oleajes de South Beach son bastante complicados, por lo que son más recomendables para surfistas experimentados o profesionales.

PIER LAKE WORTH

A poco más de una hora de Miami, encontramos Pier Lake Worth; un excelente lugar donde practicar surf, tanto para los más experimentados, como para los que apenas comienzan en este deporte.

La mejor época y que es donde aparecen las mejores olas, es durante el invierno. El acceso es muy fácil desde Lake Worth y apenas se tiene que caminar desde el lugar dónde dejas tu vehículo hasta la playa.

JAP ROCK

A poco menos de una hora de Miami, encontrarás una excelente oportunidad de practicar el surf en Jap Rock. Cuando hay oleaje en esta playa, las olas tienen muy buena rotura.

Es un excelente lugar para cualquier nivel de experiencia y donde los más experimentados puede que se aburran un poco. Se encuentra en la misma ciudad de Boca Ratón y es de muy fácil acceso, a menos de una hora de Miami.

BOCA INLET

En Boca Ratón se encuentra la playa Boca Inlet, una playa increíble para los que quieran practicar el surf. Esta playa puede considerarse apta para surfistas experimentados, así como también para surfistas de todos los niveles.

Aunque Boca Inlet sea muy buen lugar para practicar este deporte, no siempre se puede hacer surf debido a las sus condiciones climatológicas. La playa se encuentra a unos 45 minutos de Miami y es de fácil acceso, desde su estacionamiento, solo deberás caminar unos 10 minutos hasta la playa.

STUART BEACH

A pesar de que Stuart Beach se encuentra a unas dos horas de Miami, esta playa es el lugar por excelencia para practicar surf.

En esta zona el surf es casi tan importante como en California y es el lugar ideal donde los surfistas experimentados pueden mostrar todas sus técnicas y frecuentemente se organizan torneos de surf.

Si realmente te gusta el surf, Stuart Beach va a ser uno de los mejores lugares dónde practicar este deporte en Miami.

En Deconova International Group queremos que pases las mejores vacaciones cuando visites Miami, pero, si también deseas conocer las oportunidades de inversión inmobiliaria que esta hermosa ciudad tiene para ti, comunícate con nosotros haciendo click aquí y te mostraremos todo lo que puede llegar a ser tuyo de inmediato.

LOS MUSEOS QUE DEBES VISITAR EN MIAMI

LOS MUSEOS QUE DEBES VISITAR EN MIAMI

Todos sabemos que Miami es una las ciudades con mayor oferta cultural en el mundo. Más allá de las playas y sitios nocturnos, en Miami son muchos los museos que puedes visitar.

Por lo que, si estás planificando tu viaje con la intención de disfrutar de las playas, aquí en Deconova International Group te recomendamos visitar alguno de los museos que podrás encontrar a lo largo y ancho de la ciudad de Miami.

A continuación, te ofrecemos una lista con una gran variedad de museos donde sabemos que muchos llamarán tu atención.

Pero de antemano te recomendamos visitar el Vizcaya Museum & Gardens dónde disfrutarás de un entorno idílico, pero si vas a viajar con niños, no dudes en visitar el Museo de las Ciencias, un centro dónde los más pequeños seguro disfrutarán.

ESTOS SON ALGUNOS DE LOS MEJORES MUSEOS DE MIAMI:

WYNWOOD WALLS

Nuestra lista comienza con las Wynwood Walls, cerca del Design District, la cual es una exposición de murales y graffitis al aire libre. Una buena opción si no te gustan los museos tradicionales y te vas más por la movida moderna. Además de sus paredes coloridas, toda la zona está rodeada de pubs y bares donde tomar algo.

Es el lugar idóneo para salir de la rutina de las playas y shopping en Miami.

MUSEO DE LAS CIENCIAS DE MIAMI

El Museo de Ciencias Phillip y Patricia Frost de Miami, cambió recientemente de ubicación para poder ofrecer un viaje apasionante por la ciencia y la vida animal mediante un acuario y planetario que utilizan las últimas tendencias en tecnología a través de una cúpula de 20 metros de ancho y 3D.

Un museo bastante interesante para visitar con los niños, aunque puede ser igual de divertido para los adultos.

VIZCAYA MUSEUM & GARDENS

La mansión más grande de Florida construida en 1916 y que era la casa de invierno de James Deering, cuya intención era la de recrear una réplica de una mansión italiana del siglo XVI.

Sus lujosos acabados te llevarán por un paseo de distintos estilos, que van desde el renacentista hasta el neoclásico. Y ni hablar de sus jardines, estos son una auténtica joya.

PEREZ ART MUSEUM MIAMI

El Perez Art Museum Miami es todo un espectáculo por dentro como por fuera. Se trata de un museo de arte contemporáneo y que ofrece exposiciones a gran escala.

El edificio y su jardín estilo colgante, no tienen desperdicio. El edificio también tiene un restaurante, y una espectacular terraza con vistas estupendas, además de un largo sendero para recorrer a pie.

CITY OF MIAMI BLACK POLICE PRECINCT & COURTHOUSE MUSEUM

Este museo es muy poco conocido en Miami y es la única estructura conocida de todo Estados Unidos que funcionaba como comisaria independiente y corte municipal para policías afroamericanos.

Sorprende la historia del lugar, así como las cosas que aún se conservan. Este recinto sirve de icono en la historia del movimiento afroamericano en Miami.

MOCA MUSEUM OF CONTEMPORARY ART

Un pequeño museo de arte contemporáneo que posee de una amplia sala.

En este museo se exponen obras interesantes y de calidad, sin embargo, está un poco lejos de los principales puntos de interés turístico de Miami. El costo de la entrada es de 5$ aproximadamente.

LOWE ART MUSEUM

El Museo de Arte Lowe está ubicado en el campus principal de la Universidad de Miami en Coral Gables y es la más antigua institución acreditada de artes visuales en el Condado de Miami-Dade.

Este ofrece una amplia colección de obras de distintas épocas y lugares, en definitiva, un buen museo para visitar si viajas a Coral Gables.

THE WOLFSONIAN

The Wolfsonian está situado en el corazón del distrito del diseño y exhibe una asombrosa colección de objetos del siglo XIX y XX.

Este museo enfatiza el papel que juega el diseño, la creación de deseos y la expresión de identidades, además, su exposición de carteles y propaganda política es bastante interesante.

MIAMI AUTO MUSEUM AT THE DEZER COLLECTION

Si te consideras un fanático de los vehículos, no puedes dejar de visitar el Miami Auto Museum al norte de Miami.

Este es el museo más grande de automóviles de América con 1.200 vehículos. Aquí te encontrarás con un precioso Duesenberg, el primer modelo de Corvette así como diferentes autos utilizados en películas de Hollywood.

En este lugar podrás ver vehículos originales de James Bond, el famoso batimóvil así como el de los Cazafantasmas.

WINGS OVER MIAMI

Ubicado en el Miami Executive Airport, Wings Over Miami es un homenaje a los pilotos de la aviación militar y civil.

El museo cuenta la historia de la aviación, las bases científicas del vuelo, y los innumerables desafíos que enfrentan los diseñadores de aviones.

WORLD EROTIC ART MUSEUM

Su nombre lo dice todo, situado en South Beach el Museo de Arte Erótico muestra una fascinante colección privada que fusiona el arte y el erotismo.

También cuenta con una extensa colección de juguetes eróticos, pinturas y artefactos de distintas épocas y lugares del mundo. Incluso tienen una colección de objetos eróticos de África y China.

Pero estos no son todos los museos que puedes visitar cuando vengas a Miami. Si quieres conocer la mayoría de ellos, solo haz click aquí y podrás encontrar muchísimos más.

En Deconova queremos que pases las mejores vacaciones cuando visites Miami. Pero si además de vacacionar, también buscas adquirir una propiedad para ti y tu familia, no dudes en contactarnos, tenemos todo lo que buscas y mucho más.

5 RAZONES POR LAS QUE NUNCA DEBES COMPRAR UNA CASA SIN LA AYUDA DE UN AGENTE EN BIENES RAÍCES

5 RAZONES POR LAS QUE NUNCA DEBES COMPRAR UNA CASA SIN LA AYUDA DE UN AGENTE EN BIENES RAÍCES

Es un lento domingo por la mañana. Acabas de preparar un rico café, abres tu computadora para ver propiedades en venta y luego aventurarte a visitar las que más te han gustado.

Esta acción se conoce como bricolaje inmobiliario, y crees que lo estás haciendo bastante bien; después de todo, cualquier información que puedas necesitar está a tu alcance en línea, ¿cierto?

Pero querido amigo comprador, somo conscientes que puedes hacerlo por tu cuenta, pero realmente, no deberías. Esta es probablemente la decisión financiera más importante de toda tu vida, y necesitas un Agencia si realmente quieres adquirir el mejor inmueble para ti y tu familia, y este es el por qué.

1. UNA AGENCIA DE BIENES RAÍCES CUENTA CON MUCHA MÁS EXPERIENCIA.

¿Quiere verificar el MLS para un 4B / 2B con un EIK y un W / D?

¿Entiendes esto?

Seguramente no, y es que el sector inmobiliario tiene su propio idioma, lleno de siglas y términos propios, y es aquí donde un agente de bienes raíces está capacitado para ayudarte y traducir este idioma con fluidez para ti.

Además, comprar o una casa generalmente requiere docenas de formularios, informes, divulgaciones y otros documentos técnicos. Los agentes de bienes raíces tienen la experiencia para ayudarte a preparar el mejor contrato, evitando retrasos o errores costosos que pueden causarte problemas.

2. UNA AGENCIA CUENTA CON INMEDIATEZ DE BÚSQUEDA.

Internet es asombroso. Puedes encontrar una propiedad con las características que buscas y prácticamente de inmediato, ¿Pero adivina qué? Los agentes inmobiliarios tienen acceso a más anuncios. Algunas veces las propiedades están disponibles, pero no se anuncian activamente. Por lo que un agente de bienes raíces puede ayudarte a encontrar esas gemas ocultas.

También, un agente de bienes raíces de la zona va a conocer el área de búsqueda mucho mejor de lo que tu podrías hacerlo. ¿Tienes el ojo puesto en un vecindario en particular, pero está fuera de tu rango de precios? Pues el agente de bienes raíces está equipado para conocer los secretos de cada vecindario, por lo que puede dirigirte hacia una casa en tu rango de precios que puedas haber pasado por alto.

3. UNA AGENCIA CUENTA CON UN ALTO PODER DE NEGOCIACIÓN.

Cuando buscas comprar una casa, te encontrarás bajo una carga de distintos tipos de negociaciones, y a medida que el mercado inmobiliario actual se calienta, es más probable que esas negociaciones se calienten más que nunca.

Puede que te consigas con una grandísima competencia, tácticas despiadadas, ofertas en efectivo y guerras de ofertas. ¿No quisieras tener un negociador inteligente y profesional de tu parte para que seas tu quien se lleve el mejor trato?

Y no se trata solo de cuánto dinero terminas gastando, es simplemente que un agente de bienes raíces te ayudará a elaborar un acuerdo de compra que te permita tener el tiempo suficiente para inspecciones, contingencias y cualquier otra cosa que sea crucial para tus necesidades particulares.

 4. UNA AGENCIA ESTÁ CONECTADA CON TODOS.

Es posible que los diferentes agentes de bienes raíces de una agencia no lo sepan todo, pero una de sus misiones es conocer a todos los que puedan ayudarte en el proceso de compra de una casa como abogados de bienes raíces, inspectores de viviendas, diseñadores de interiores y todas aquellas personas que están en el radar del agente de bienes raíces. Es por eso que siempre decimos ¡Contrata un agente, contrátalo!

5. UNA AGENCIA ES SABIA, UNA ANALISTA DE DATOS Y TERAPEUTA, TODO EN UNO.

Lo que pasa con los agentes inmobiliarios es que usan diferentes técnicas de ventas. Claro, son vendedores, pero en realidad hacen muchísimo para ganar su comisión. Conducen constantemente para encontrar la propiedad que buscas, gastan su propio dinero en esto y se mantienen investigando todo lo que sale al mercado para que puedas obtener el mejor trato.

Y, por supuesto, están trabajando para ti casi todas las horas del día y de la noche, ya sea que necesites más información sobre una casa o simplemente con alguien con quien hablar para que te sientas a gusto con la oferta que acaba de hacer, es la mayor decisión financiera y emocional de tu vida, y guiarte a través de ella no es una responsabilidad que los Agentes de Bienes Raíces toman a la ligera.