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La cocina puede ser el corazón del hogar, pero la sala de estar es el centro de todo. Es el lugar donde todos se reúnen para relajarse y disfrutar de un tiempo de calidad con los demás o frente a la televisión. Si te estás preparando para vender tu casa, debes hacer un esfuerzo adicional para ayudar a los posibles nuevos propietarios a ver todo el potencial de tu sala de estar.

Los compradores de hoy esperan espacios que sean igualmente atractivos y actualizados, y varios expertos en bienes raíces, coinciden en que mejorar la sala, puede ayudarte a enamorar a tus posibles compradores en el mercado inmobiliario actual.

1. DEJA QUE ENTRE LA LUZ

Olvídate de las paletas de colores de mal humor y los tratamientos pesados ​​de las ventanas.

Los compradores quieren ver casas luminosas, espaciosas y acogedoras, con luz natural, por lo que te aconsejamos abrir todas las persianas y retirar las ventanas solares oscuras, para que entra la mayor cantidad de luz natural a la casa.

Una de las recomendaciones clave para esta mejora antes de vender tu casa, es colocar nuevas y modernas lámparas; no puedes equivocarte con algo brillante y simple.

Recuerda que la sala debe estar equilibrada con una paleta de colores neutrales y claros, lo que facilitará que los compradores se visualicen a sí mismos en su posible nuevo hogar.

2. NEUTRALIZAR LOS COLORES DE LAS PAREDES

En este punto, no hace falta decirlo: una nueva capa de pintura en un color neutro hace maravillas para refrescar un espacio anticuado y ayudar a los compradores a ver sus posibilidades. El blanco o grisáceo es una apuesta segura perenne, pero no es tu única opción.

A muchos compradores les encanta el gris claro, es una opción segura para los vendedores, ya que atrae a casi todos los gustos, y quizá algunos colores llamativos solo para acentuar.

3. ABRE EL ESPACIO

Si está dentro de tu presupuesto o conjunto de habilidades crear un piso abierto en la sala de estar, este proyecto vale la pena.

Los vendedores pueden eliminar las paredes si es posible, y las barreras como las paredes de pony. A veces, cerca de la puerta de entrada, se ven paredes falsas para crear un vestíbulo, pero eliminar el exceso de paredes es una tendencia popular hoy en día y da buenos frutos.

Los compradores de hoy no están interesados ​​en las sofocantes salas de estar de sus abuelas, así que no permitas que las convenciones de la vieja escuela limiten tu visión de un espacio abierto.

Las salas de estar formales son menos comunes hoy en día, y es muy importante que la sala principal sea lo suficientemente grande y abierta para que toda la familia se reúna.

4. OPTIMIZA Y ORGANIZA CUIDADOSAMENTE

Una vez que hayas abierto tu espacio, no permitas que una habitación llena de muebles le reste atractivo.

Uno de los mejores consejos para aumentar el atractivo de la sala es ordenar los muebles y mantener una decoración simple y bien organizada, ayuda a los compradores a visualizar sus muebles en el hogar.

Si no estás seguro de cómo reducir la escala, elije solo algunas piezas focales para esta área.

Te recomendamos algo que sea sencillo, con una gran obra de arte, no tiene por qué ser caro. Una bonita planta y solo algunos muebles.

5. QUITA LAS ALFOMBRAS SUCIAS Y REEMPLÁZALAS CON PISOS DE MADERA O BALDOSAS.

Las alfombras viejas desaniman instantáneamente a los posibles compradores.

Las renovaciones que definitivamente agregan valor a una casa incluyen pisos de baldosas o de madera.

Si no tienes el presupuesto para maderas nuevas, no te desesperes, el vinilo con apariencia de madera no solo es asequible, sino fácil de mantener, y se ha convertido en una opción atractiva en muchos puntos.

En algunas partes del país, las baldosas son incluso preferibles a los pisos de madera. En Florida, las baldosas son siempre una opción popular. Los propietarios de viviendas han optado por baldosas que parecen madera. No raya y aguanta bien a los niños, las mascotas y los pies mojados que vienen de la piscina.

Elijas lo que elijas, resiste la tentación de reemplazar la alfombra vieja por una nueva. Reemplazar la alfombra no es dinero bien gastado, la mayoría de los compradores preferirían madera sintética.

6. MUESTRA LA VERSATILIDAD DE LA SALA

Antes de la pandemia, una sala de estar podría haber servido principalmente como lugar de reunión. En estos días, probablemente tenga una doble función como gimnasio, oficina o aula.

Estos espacios se han convertido en un área de usos múltiples como oficinas o aulas virtuales durante el día, y salas de medios o salas de juegos por la noche.

Por lo que puedes configurar un rincón con un escritorio y una computadora portátil, o aprovechar los espacios de vida adicionales como soláriums o grandes vestíbulos para organizar diferentes opciones para espacios multiusos.

Si una sala de recreación está en el sótano, aprovecha la falta de ventanas para crear “un tipo de sala de medios / teatro / realidad virtual, o un gimnasio moderno.

7. INCORPORA ESTANTERÍAS O ALMACENAMIENTO ADICIONALES

El almacenamiento es siempre una ventaja para los compradores, especialmente en una sala de estar donde es posible que quieran esconder mantas, juguetes o dispositivos electrónicos.

Cuando hay ángulos o nichos interesantes, te recomendamos agregar estantes empotrados con luces y color de pintura de acento, para agregar interés a esta habitación. Estos toques no cuestan mucho, pero agregan carácter e interés a los compradores.

No pases por alto el espacio muerto alrededor de la casa que podría transformarse en almacenamiento. Si hay una escalera de entrada, agregar un hueco debajo de las escaleras para los estantes crea un uso atractivo de lo que de otro modo sería una pared en blanco.