¿Deberías comprar o alquilar? Si comprar una casa tiene más sentido financiero que seguir alquilando, es una cuestión que muchos de nosotros enfrentamos en algún momento de nuestra vida adulta.
Dependiendo de cuánto tiempo tengas planeado permanecer en un área, alquilar puede brindarte una mayor flexibilidad para mudarte y también puede ayudarte a evitar muchas de las reparaciones y costos de mantenimiento que conlleva ser propietario de una casa. Pero eso no significa que alquilar sea siempre la mejor opción, especialmente si el pago mensual de la hipoteca de una vivienda podría ser similar o más barato que alquilar.
Si tienes los fondos disponibles para un pago inicial y puedes calificar para una hipoteca, comprar una casa es una excelente manera de aprovechar los beneficios fiscales y generar capital con cada pago mensual, en lugar de simplemente poner dinero en la billetera de otra persona.
La buena noticia para aquellos que están pensando en sumergirse en la aventura de comprar una propiedad en este 2021, es que a pesar de un mercado inmobiliario al rojo vivo con precios en aumento y un número récord de viviendas en venta, comprar se ha vuelto cada vez más asequible, en comparación con el alquiler.
Eso es de acuerdo con un nuevo análisis de compra versus alquiler de Realtor.com®, que comparó el costo mensual de comprar una vivienda de precio medio con el precio promedio de alquilar una unidad de dos a cuatro dormitorios en los 50 mercados principales.
El análisis encontró que el costo de compra era igual o más barato que alquilar en 15 de las 50 áreas metropolitanas más grandes del país, frente a los 13 mercados del año pasado. Además, otros nueve mercados estaban dentro del 5% del cambio a favor de la compra. Esos mercados eran Atlanta; Orlando, Florida; Birmingham, Fénix, Buffalo, N.Y., Memphis, Tennessee, Washington DC., Las Vegas y Milwaukee.
Para ayudarte a decidir si es más prudente seguir alquilando o finalmente lanzarte a la aventura de comprar tu propia casa, DecoNova International Group te ofrece varias herramientas disponibles para comparar entre estas dos opciones.
CALCULADORA DE ALQUILER vs. COMPRA
La calculadora de alquiler vs. compra, puede ayudarte a determinar si el costo de una propiedad es mejor que el alquiler según su ubicación y presupuesto. La calculadora compara el costo total estimado a lo largo del tiempo de alquiler con el costo total aproximado de compra.
Incluso esta incluye los gastos más comunes de compra y alquiler y tiene en cuenta cómo estos gastos cambian con el tiempo aplicando una tasa de inflación estimada, el precio estimado de la vivienda y las tasas de apreciación del alquiler, y una tasa de rendimiento estimada de las inversiones.
La calculadora también tiene en cuenta algo conocido como costos de oportunidad perdida, que es el rendimiento aproximado que podría haber obtenido al invertir su dinero en lugar de gastarlo inicialmente en costos de compra, como un pago inicial.
CALCULO DE CUÁNTO PUEDES PAGAR
¿Necesita ayuda para calcular el presupuesto de tu casa ideal? La calculadora de asequibilidad de viviendas te permite ingresar tu ingreso anual, deuda mensual, pago inicial deseado y ubicación, luego te ayudará a calcular el precio objetivo de la vivienda y el pago mensual estimado basado en las tasas de interés actuales. Los resultados incluyen una variedad de viviendas que puedes pagar y te permiten personalizar tu presupuesto para que sea más conservador o agresivo.
PAGOS MENSUALES DE VIVIENDAS
¿Encontraste la casa que te gusta? Usa la herramienta “Calculadora de pago mensual” en cada listado para estimar el capital y los intereses, impuestos, seguros, tarifas de la asociación de propietarios o seguro hipotecario para ver exactamente cuánto pagarías mensualmente. La calculadora te permite ajustar el monto del pago inicial, la tasa de interés y el tipo de préstamo, y puede ayudarte a determinar si los pagos mensuales son comparables a los alquileres en tu área.
Si bien la decisión de comprar una casa a menudo es más que solo financiera, esperamos que estas herramientas te resulten útiles para comparar costos.
De igual manera, recuerda que en DecoNova International Group cuentas con el asesoramiento y el apoyo que necesitas al momento de rentar o adquirir una propiedad. Nuestros agentes se encuentran disponibles las 24 horas y los 365 días del año para ayudarte a encontrar lo que buscas.