Años atrás, Miami era considerada una ciudad turística, playera, o simplemente una escala para otros destinos de los Estados Unidos. Hoy en día, es el destino final de muchos, no solo de inmigrantes o turistas, sino también de ejecutivos de negocio.
Según la Oficina de Censo y Estadísticas de los Estados Unidos, Miami ha venido creciendo con fuerza desde hace cinco años, luego de registrar una importante alza en el índice de inversiones inmobiliarias en zonas como Brickell Downtown, Wynwood, Edgewater y el Design District. Ante esto, muchos expertos aseguran que Miami es considerada la segunda ciudad más importante de Estados Unidos después de Nueva York, esto se debe a que se ha convertido en un imán para la clase profesional y emprendedora de Estados Unidos y otros países del mundo.
Es por esto que las tendencias en cuanto a venta inmobiliaria se refieren han ido cambiando, ya que, se ha pasado de ofrecer estancias turísticas mediante rentas vacacionales, a enfocarse en las personas que llegan a buscar su nueva vivienda, así como los que llegan a establecer su empresa.
Este cambio de perfil en las personas que ahora visitan Miami, ha derivado en una nueva tendencia empleada en los Condo Hoteles, un tipo de adquisición conveniente para muchas personas ya que les da la oportunidad de un doble beneficio: la comodidad de tener su propiedad en Miami, al mismo tiempo que lo renta para generar ingresos mientras el propietario no la esté ocupando.
Si está considerando la posibilidad de comprar una propiedad en la Florida, y sacar provecho de este fenómeno en el que se ha convertido la ciudad, le recomendamos los siguientes consejos:
1. Busque un buen equipo de asesores y agente de bienes raíces: Es importante hablar con un profesional de la contaduría y las leyes, y un buen agente inmobiliario para informarse y asegurarse de que es más conveniente para usted y lo que realmente busca con su inversión.
2. Forme una red de contactos: El flujo de información con personas que estén comprando bienes raíces o que se encuentren interesados en hacerlo es fundamental. El flujo de información es clave en el proceso de la compra exitosa de un inmueble como inversión.
3. Asesórese sobre el mecanismo operativo: El sistema para comprar un inmueble en Estados Unidos es extremadamente peculiar, por lo que se recomienda que trate de obtener la mayor información posible antes de adquirir la propiedad.
4. Analice costos y calcule la tasa de rendimiento neta: Debe evaluar el costo de las comisiones y los impuestos, ya que de esto puede depender el éxito o el fracaso del proceso, además de calcular la tasa que se obtendrá tras la deducción de todos los gastos. Debe tener en cuenta costos de compra y costos de mantenimiento.
5. Investigue sobre los negocios inmobiliarios más populares y la mejor estructura para hacer la compra de la propiedad.