¿Por qué invertir en bienes raíces en Florida es una decisión rentable?
Si estás considerando la posibilidad de invertir en el mercado inmobiliario, Florida se posiciona como uno de los destinos más estratégicos y rentables para hacerlo. Con un crecimiento sostenido en el sector de bienes raíces, un clima sumamente atractivo y diversas ventajas impositivas, este estado de los Estados Unidos puede ayudarte a maximizar tu retorno de inversión.
A continuación, te presentamos cuatro beneficios fiscales que explican por qué Florida resulta tan interesante para los inversionistas extranjeros.
1. EXENCIÓN DE IMPUESTOS SOBRE LA VIVIENDA PRINCIPAL
Uno de los beneficios tributarios más notables en Florida es la exención de impuestos sobre la vivienda principal. Si compras una propiedad para utilizarla como residencia habitual, puedes calificar para una exención de hasta USD 50,000 en el valor imponible.
Por ejemplo, si adquieres un inmueble valorado en USD 300,000, solo tributarás sobre USD 250,000. Esta ventaja no solo te ayuda a reducir tu carga fiscal, sino que está disponible para extranjeros que cumplan con los requisitos de residencia, convirtiéndose en una opción muy atractiva para quienes planean establecerse en Florida.
2. AUSENCIA DE IMPUESTO ESTATAL SOBRE LA RENTA PERSONAL
Florida es uno de los pocos estados de Estados Unidos que no cobra un impuesto estatal sobre la renta personal, lo que representa una ventaja económica muy significativa para quienes planean generar ingresos o residir de forma permanente.
En términos prácticos, esto significa que el dinero que obtengas ya sea de rentas, inversiones u otras fuentes, no estará sujeto a una retención estatal adicional, lo cual permite optimizar tu rentabilidad. Mientras que en otros estados este impuesto puede reducir notablemente tus ganancias, en Florida cada dólar invertido puede rendir mucho más.
3. PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD PRINCIPAL (HOMESTEAD)
Gracias a la ley conocida como Homestead, tu vivienda principal en Florida está protegida ante ciertas reclamaciones de acreedores. En caso de enfrentar deudas personales o dificultades financieras, tu inmueble principal no puede ser embargado para saldar esas obligaciones, ofreciéndote mayor tranquilidad y estabilidad.
Adicionalmente, esta legislación limita el aumento del valor imponible de la propiedad cada año, evitando incrementos desproporcionados en los impuestos. Los inversionistas extranjeros que cumplan con los criterios para declarar la propiedad como su residencia principal también pueden acceder a este beneficio, reforzando la seguridad de su inversión a largo plazo.
4. EXENCIÓN ADICIONAL PARA RESIDENTES MAYORES DE 65 AÑOS
Para quienes tengan 65 años o más y cumplan con ciertos requisitos de ingresos, Florida otorga una exención adicional de USD 50,000 en el impuesto a la propiedad. Este beneficio es especialmente atractivo para quienes buscan jubilarse en un lugar con clima cálido, calidad de vida y menor carga fiscal.
Así, invertir o establecer tu residencia en Florida puede ser una excelente decisión de cara a la jubilación, permitiendo mantener un estilo de vida cómodo y seguro.
¿Por qué Florida sigue siendo tan atractiva para los inversionistas extranjeros?
Además de su reconocido clima y calidad de vida, Florida ofrece un entorno fiscal diseñado para maximizar el retorno de la inversión, razón por la que tantos extranjeros la eligen al momento de diversificar su portafolio. Con estas ventajas, no es de extrañar que el estado sea un imán para quienes buscan oportunidades rentables en Estados Unidos.
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