¿Estás cansado de que tu pequeño hogar, tenga una doble función como oficina en casa o gimnasio en casa? Puede que sea el momento de aumentar de tamaño. Pero si bien obtener más espacio puede parecer atractivo, aumentar el tamaño puede presentar dificultades para los compradores desprevenidos.
“Es importante estar al tanto de estos errores porque aumentar el tamaño puede ser costoso, pero si lo planificas, investigas y comparas precios, no tiene por qué serlo”.
Antes de dar el paso, aquí hay algunos errores que debes evitar si buscas mudarte a una casa más grande.
ERROR N. ° 1: APRESURARSE A COMPRAR UNA CASA MÁS GRANDE.
Quizá es imposible dejar de pensar en un mayor espacio, pero tómate un descanso para comprobar la realidad. No querrás deshacerte de tu propiedad actual sin comprender el mercado y pensar las cosas detenidamente.
Aunque el frenesí del mercado inmobiliario actual crea motivación para mudarse lo más rápido posible, es importante ser diligente y reflexivo en el proceso de toma de decisiones. Asegúrate de comprender el mercado, las ventas comparables y el valor de la casa que puedes comprar. Asesorarte con un agente inmobiliario puede ayudarte con el análisis de las propiedades vendidas y el inventario de la competencia.
ERROR N. ° 2: CALCULAR MAL LA NECESIDAD DEL ESPACIO.
Es importante ser realista sobre la cantidad de espacio que realmente necesitas.
Evalúa el espacio en tu casa actual y lo que falta o es necesario para mejorarlo. Puede resultar que el problema sea el plano del piso o la distribución de tus muebles, y no la falta de espacio en sí. Del mismo modo, asegúrate de que el espacio en la nueva casa que buscas esté hecho para una máxima usabilidad.
Y una vez que te mudes a ese espacio más grande, vive en él por un tiempo, sin comprar muebles adicionales, para evaluar qué piezas realmente necesitas.
Además, te recomendamos que evalúes el actual espacio de tu hogar para el uso diario, no para ocasiones especiales. Muchas personas tienen la costumbre de comprar demasiadas sillas y sofás más grandes de lo necesario para reuniones y ocasiones especiales. Comprar y usar sillas plegables para eso es una solución efectiva para obtener más espacio.
ERROR N. ° 3: IGNORAR LOS FACTORES A LARGO PLAZO.
Cuando realices una compra importante, trata de imaginarte cómo podría cambiar tu vida en los próximos años.
Comprar una casa nueva que no se ajuste a tus necesidades en el futuro solo conducirá a otra compra y mudanza que podría evitarse con una visión de futuro adecuada.
Debes asegurarte de tener una proyección realista de cuánto tiempo planeas quedarte en esta nueva casa, cómo podrían cambiar las necesidades de tu familia en ese momento y si la casa continuará cumpliendo con tus requisitos a largo plazo.
Otra cosa que los propietarios de viviendas suelen olvidar, es que el aumento de tamaño conlleva costos adicionales que pueden aumentar con el tiempo: las casas más grandes cuestan más mantenerlas.
ERROR N. ° 4: IGNORAR EL FINANCIAMIENTO.
Asegúrate de conocer a profundidad todo acerca del financiamiento para no se quede ciego cuando intente comprar una casa más grande y más cara.
Sin la información precisa sobre tu calificación, estararás perdiendo el tiempo.
Este tema es importante que lo dejes en manos de los expertos si no está bien informado en la solicitud de préstamos o hipotecas. Considera la posibilidad de recurrir a un asesor financiero y/o un agente hipotecario, ya que, es muy fácil dejarse engañar por las tasas de interés al solicitar préstamos.
Y aunque las tasas hipotecarias se encuentran en mínimos históricos, los expertos dicen que aún se debe comparar las opciones de financiamiento, que pueden variar considerablemente.
Las casas más grandes significan impuestos a la propiedad más altos, hipotecas más grandes y un seguro de vivienda más grande, por lo que quizá sea mejor ampliar el tamaño de tu casa actual si tienes el presupuesto.
ERROR N. ° 5: DESCUIDAR TU ACTUAL PROPIEDAD.
No dejes que el mantenimiento de tu casa actual se quede en el camino en tu prisa por ampliar.
Mantente al día en el mantenimiento de su casa y, si algo se rompe, arreglarlo antes de mudarte.
Para capturar el valor máximo de tu casa actual, debes mantenerla en las mejores condiciones. Es necesario invertir en el mantenimiento de rutina y ser proactivo en tu propiedad actual para proporcionarle más valor cuando llegue el momento de venderla.
ERROR N. ° 6: GASTAR DEMASIADO EN ARTÍCULOS PARA EL NUEVO HOGAR
Cambiar a una nueva casa no te da carta blanca para volverte loco y gastar de más.
La gente tiene una experiencia inicial de ‘hotel’ con su nuevo hogar, donde dejan todas las luces encendidas y realmente cambian sus hábitos de vida y se vuelven más derrochadores.
Deja de comprar cosas nuevas y, en su lugar, reemplaza los artículos cuando se rompan o ya no se puedan utilizar.
El espacio adicional no siempre necesita elementos adicionales. No tienes que llenar la encimera de la cocina con aparatos solo porque tienes espacio adicional. Revisa cuánto cambian tus gastos de manutención primero, y luego adquiere artículos adicionales si es necesario.