fbpx
Deconova

Si esperas comprar tu primera casa en este año 2021, sabemos que el frenesí inmobiliario de 2020 puede hacerte sentir más que un poco intimidado.

¡Pero no lo estés! Si bien el mercado seguirá siendo competitivo a lo largo de este 2021, es posible conseguir la casa que deseas con el conocimiento adecuado, una buena preparación y cierta flexibilidad.

LO QUE SE ESPERA DURANTE EL AÑO

Con el inventario de viviendas en su nivel más bajo hasta ahora, 2021 seguirá siendo un mercado de vendedores. Sin embargo, a medida que avanza el año, se espera que el inventario comience a disminuir un poco y, aunque los precios seguirán subiendo, no lo harán tan rápido como el año pasado.

Las tasas de interés, que han estado en mínimos históricos, seguirán siendo favorables, aumentando ligeramente hasta el 3,4% a finales de año.

Y dado que el COVID-19 seguirá siendo una preocupación durante los próximos meses, los compradores deben esperar que gran parte de la experiencia de compra de una vivienda siga siendo digital.

CÓMO DEBES PREPARARTE

En este entorno competitivo, tu como comprador debes estar preparado, y eso significa darle prioridad a las finanzas.

A continuación, te indicamos algunos pasos clave que debes seguir:

  • Pon tus finanzas en orden: Asegúrate de revisar tus informes crediticios y aclarar cualquier error antes de solicitar una hipoteca.
  • Averigua lo que realmente puedes pagar cada mes: Combina tu alquiler actual con la cantidad de dinero que estás ahorrando cada mes y comprueba lo que puede pagar de manera cómoda.
  • Investiga opciones de financiamiento: Infórmate sobre los diferentes tipos de préstamos disponibles, así como los programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez. Conocer estas opciones te facilitará la búsqueda de un prestamista.
  • Obtén una aprobación previa: Saber la cantidad de dinero por la que estás calificado para pedir prestado te ayudará a determinar cuánto puedes pagar. También le mostrará a los agentes inmobiliarios y a los vendedores, que eres un comprador serio y te permitirá moverte rápidamente cuando encuentres el lugar que te guste. Habla con un prestamista para obtener la aprobación previa de tu préstamo hipotecario.
  • Establece un presupuesto realista: El hecho de que un prestamista lo apruebe previamente por una cierta cantidad no significa que debas ponerlo todo en esa nueva casa. Es importante reservar fondos para cubrir los gastos esperados e inesperados.

INICIA LA BÚSQUEDA

Has hecho todo el trabajo de preparación, ahora viene la parte divertida: ¡encontrar tu hogar de verdad!

  • Inicia tu búsqueda en línea: Debido a la pandemia, los vendedores están ofreciendo más herramientas en línea, como recorridos virtuales y en video en 3D, para ayudarte a experimentar cualquier propiedad de forma remota. Explorar las casas en profundidad en línea te ayudará a visualizar lo que está en tu rango de precios y puede ayudarte a reducir la lista de “imprescindibles” y “agradables”.
  • Obtén la ayuda de un agente inmobiliario experimentado: Trabajar con alguien que se especialice tanto en el vecindario, como en el rango de precios en el que te estás enfocando, te ayudará a fijar el precio de tus ofertas y conocer los vecindarios cercanos que se ajustan a tus criterios con los que quizás no estés familiarizado.
  • Ser realista: Es natural refinar tus deseos y necesidades al mirar diferentes casas, pero ninguna casa será perfecta y es importante ser flexible. Solo asegúrate de poder vivir con cualquier compromiso que estés haciendo. Comprar una casa es una gran inversión.
  • Enfócate en las casas que puedas pagar: Para evitar extenderte demasiado financieramente, limita tu búsqueda para ver solo casas dentro de tu rango de precios. Establece una alerta de precio en las áreas que más te gusten, para que puedas ver las casas que realmente puedes pagar tan pronto como salgan al mercado.
  • Mantente preparado para mudarte rápidamente: Como vimos en 2020, las propiedades pueden moverse muy rápido en un mercado de vendedores. Si ves un lugar que te encanta, haz una oferta rápidamente; con tanta competencia, podría desaparecer mañana. Tu agente puede ayudarte a idear una estrategia ganadora o ayudarte a navegar en una guerra de ofertas si es que te llegas a encontrar en esta situación.

Si bien este 2021 será otro año desafiante para quienes compran casa por primera vez, con la preparación adecuada y todo el equipo de DecoNova International Group ayudándote, este proceso será menos abrumador… y mucho más divertido.

Contáctanos hoy mismo para que disfrutes de una ¡Feliz búsqueda de casa!

Share This