Probablemente creciste llamándolas casas móviles, pero los tiempos están cambiando. Ahora se conocen como casas prefabricadas y, aunque algunos elementos siguen siendo los mismos (por ejemplo, todavía se construyen fuera del sitio y luego se ensamblan en el lugar final sobre una base permanente), las casas prefabricadas de hoy son mucho más personalizables y lujosas que las casas móviles del pasado.
CONSTRUCCIÓN BÁSICA DE UNA CASA PREFABRICADA
Originalmente, las casas móviles eran construidas sobre un chasis con ruedas, de ahí la parte “móvil” de su nombre. Las casas móviles de un solo ancho eran pequeñas, fáciles de mover y relegadas principalmente a parques de casas móviles, sitios de recreación y los corazones de los amantes del kitsch en todas partes.
La casa prefabricada estándar moderna no es una casa móvil, ya que generalmente está destinada a ser movida una vez.
Están construidas sobre marcos de acero sólido, lo que les da una solidez que contrasta con el estereotipo de antaño.
El chasis permanente se puede colocar sobre una base, en un lote o en un parque doméstico. Las ruedas se han ido y los estilos han cambiado.
Hoy en día, los compradores de viviendas pueden obtener una variedad de planos de planta con una gran cantidad de características de construcción adicionales, que incluyen garajes, terrazas y porches.
Además, la construcción de viviendas prefabricadas hoy está altamente regulada por HUD y cualquier estándar de construcción local, a diferencia de las casas móviles del pasado.
Estas son casas construidas completamente en la fábrica bajo un código de construcción federal administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. Los estándares de HUD regulan todo en la vivienda, desde la resistencia al fuego hasta la eficiencia energética.
ESTILO DE CARCASA MANUFACTURADA
Las viviendas prefabricadas pueden ser sorprendentemente espaciosas, con una sala de estar, una cocina y varias habitaciones que se asemejan a casas construidas en el sitio.
En los últimos años, las actualizaciones de estilo han incluido el aumento de la altura del techo y la personalización de los planos de planta. Si bien es probable que puedas ver una casa prefabricada desde el exterior, gracias a su construcción rectangular, hoy en día, muchas de estas casas tienen las características que esperarías en una casa estándar y ofrecen una variedad de estilos diferentes en el interior.
Hay muchos planos de planta disponibles que van desde modelos básicos hasta diseños más elaborados que cuentan con techos abovedados, paneles de yeso, cocinas modernas totalmente equipadas, cómodas habitaciones con vestidores y baños con bañeras empotradas y bañeras de hidromasaje.
CARACTERÍSTICAS DE LA CASA PREFABRICADA
Las casas también se pueden personalizar en la fabricación, de manera similar a un proyecto de remodelación de una casa estándar. Los propietarios han agregado gabinetes mejorados, pisos de madera e iluminación fresca para que los espacios se sientan personalizados y modernos. Sin embargo, hay algunas mejoras que no se ven comúnmente en las casas tradicionales.
Algunas mejoras que comúnmente se ven son aislamiento adicional, ventiladores de techo, rejillas de ventilación de flujo ascendente y ventanas con paneles térmicos.
Estas actualizaciones están diseñadas específicamente para mejorar el flujo de aire, reducir las facturas de servicios públicos y proporcionar un espacio habitable más cómodo.
¿CUÁNTO CUESTA LA VIVIENDA PREFABRICADA?
La vivienda prefabricada tiene un gran beneficio para los compradores de viviendas sobre otras opciones de vivienda: el costo.
El costo de comprar una nueva casa prefabricada varía mucho según el estado (lo que puede deberse al costo general de la vivienda en diferentes regiones), pero la mayoría de las casas prefabricadas son más económicas que las casas construidas en el sitio.
Si estás considerando comprar una casa prefabricada, no olvides tener en cuenta los costos del terreno. Necesitas alquilar o comprar un espacio para el lugar en el que estará tu casa prefabricada. Sin embargo, incluso después del costo del terreno, una casa unifamiliar prefabricada y transportada a tu sitio de construcción cuesta mucho menos por metro cuadrado que una construida en el sitio, lo que la hace ideal para compradores potenciales de ingresos moderados y bajos.